• Verkocht onder voorbehoud

Weemstraat 60 A 6941 DD Didam Verspreide huizen Loil

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING.
DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS AL VOL.

Grenzend aan de landerijen van het buitengebied aan de rand van het dorpje Loil (Didam) landelijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met garage, oprit voor meerdere auto’s en geheel besloten ca. 35 meter diepe zonnige tuin op het Zuiden.
Deze woning is gebouwd in 1920, meet een totale inhoud van maar liefst 616 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 570 m². Loil is op steenworp afstand gelegen van Didam, hierdoor heeft u alle voorzieningen incl. een NS-station binnen handbereik.

De plaats Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. Ook recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich in de directe nabijheid. Loil is een levendig dorp in de gemeente Montferland, dat bekend staat om een rijk en actief verenigingsleven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, eveneens beschikt het dorp over een basisschool. In de omgeving van Loil is veel groen te vinden waardoor je er heerlijk kunt wandelen en fietsen. Loil is eveneens goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Bieden vanaf prijs € 275.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs,.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met doorgang naar grote garage met zolderberging, toilet voorzien van wandcloset met fontein, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine (2016), tussenhal met vaste kast en trapopgang naar 1e verdieping.
1E VERDIEPING: Overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met vaste kasten, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, 3e slaapkamer met doorgang naar berging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1920, perceeloppervlakte 570 m², totale inhoud
616 m³, woonoppervlakte 138 m², overig inpandige ruimte 32 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, Nefit HR combiketel ca. 2014, beregeningsinstallatie, eigen bewatering, royale garage voorzien van zolderberging, buitenschilderwerk 2019.

Let op: Op deze woning zijn erfdienstbaarheden o.a. van overbouw/inbouw gevestigd
Verkoop betreft het kadastrale perceel nr. 535 zoals ingetekend op de kadastrale kaart

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Locatie: Loil (spreek uit als Lool) is een dorp in de Liemers grenzend aan Didam, behorende tot de gemeente Montferland. Een hechte gemeenschap met zo'n 1500 inwoners. Een dorp waar het fijn wonen, werken en verblijven is. Een kleine kern met alle kenmerkende eigenschappen van het platteland: rust, ruimte, gemoedelijkheid en saamhorigheid. De rust is echter enigszins bedrieglijk. Het rijk geschakeerde verenigingsleven zorgt er namelijk voor dat het dorp regelmatig bruist van de activiteiten. Kortom: een gezellig en levendig dorp!

Uw nieuwe woning is landelijk en rustig gelegen in het dorp Loil direct grenzend aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op 5 minuten fietsen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.993
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM P 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weemstraat 60 A

€ 275.000 k.k.