de Els 676942 TG DidamDidam-Noord

Heerlijk rustig wonen op een royaal perceel in Didam! Deze ruime hoekwoning, is gebouwd in 1985 en gelegen aan een doodlopend hofje. Door een uitbouw aan de achterzijde is het woonoppervlak bepaald op 128m2 en doordat er in het verleden een gedeelte van het perceel is bijgekocht, bedraagt de totale perceel grootte 317m2. Recent is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, welke is voorzien van openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Ook de keuken is recent vernieuwd en de begane grond uitgerust met een nieuwe visgraat pvc-vloer. Het woonhuis beschikt in totaal over vier goed bemeten slaapkamers, een oprit voor tenminste 3 auto’s, een multifunctionele berging/praktijkruimte en een ruime achtertuin, welke op het noordoosten is gelegen en veel privacy biedt. Het doodlopende hofje waar de woning in is gelegen biedt voldoende parkeergelegenheid en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand van de woning zijn meerdere basisscholen gelegen en het gezellige centrum van Didam, met diverse voorzieningen, bevindt zich op een aantal fietsminuten. Indeling Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer. De begane grond wordt opgesplitst door de recent vernieuwde keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De royale achtertuin is op het noordoosten gelegen, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een aangebouwde stenen berging, welke in het verleden heeft gediend als praktijkruimte. Deze ruimte is uitgerust met douchehoek, verarming, rolluik en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken. De inpandige badkamer beschikt over een douche in bad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is uitgebreid middels een dakkapel met kunststof kozijnen. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2020) en de wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping is tevens de vierde slaapkamer gelegen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte 128m2; - Overige inpandige ruimte 16m2; - Inhoud 504m3; - Perceeloppervlakte 317m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Grotendeels dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie; - Woonkamer uitgebouwd en uitbouw v.v. vloerverwarming; - Oprit voor tenminste 3 auto’s; - Meterkast uitgerust met 3-fase aansluiting; - Royale achtertuin met multifunctionele berging/praktijkruimte; - Gelegen aan een doodlopend hofje.