• Verkocht onder voorbehoud

Homoetstraat 46 6686 BN Doornenburg Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Lekker rustig wonen in een hoekhuis in Doornenburg met een grote garage? Blijf lezen!

Highlights
• Ruime garage met elektrische deur en smeerput
• Nieuwe hardhouten kozijnen
• Vaste trap naar de zolder

Het huis
Dit hoekhuis ligt op een rustige plek in Doornenburg. In de Homoetstraat heb ik vroeger zelf nog veel op straat gespeeld. Dat kan ook, omdat er weinig autoverkeer is en veel groenperkjes. Hier rijdt alleen wat meer verkeer op zondagen richting de levendige voetbalvereniging.

Van dit huis kun je een echt gezinshuis maken. De keuken is nu een aparte ruimte maar kan bij de woonkamer betrokken worden. Alle drie de slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn ruim genoeg om ook écht als slaapkamer te gebruiken. Of als werkkamer, logeerkamer of superdeluxe inloopkast of logeerkamer. Net wat je wil. En dan heb je nog veel extra ruimte op de netjes afgewerkte zolder. Ook die is als kamer te gebruiken dankzij het Velux dakraam en de knieschotten.

Nog goed om te weten: alle kozijnen zijn pas vernieuwd en het huis is deels voorzien van rolluiken.

De omgeving
Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Het dorp is knus en er is veel groen en natuur. Je hoeft dus nooit ver te gaan om te ontspannen. De levendige voetbal- en tennisvereniging zitten verderop in de straat: handig met een kinderwagen of als je een borreltje op hebt. Als je iets verder doorloopt kom je bij het mooie Kasteel Doornenburg, waar je ook neerploft voor een lekkere lunch of een drankje. Bovendien kun je hardlopen rondom Fort Pannerden (ook een geweldige plek om de hond uit te laten), fietsen over de dijk met uitzicht op de uiterwaarden of suppen over de Linge.

Qua voorzieningen is de basis aanwezig: een bakker, een supermarkt, een kroeg, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. Met de auto kun je makkelijk richting Bemmel, Arnhem en Nijmegen. In een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 25 minuten in Nijmegen. Met het OV ben je iets langer onderweg, maar vanaf dit huis kun je lopend naar de bushalte.

Indeling
Begane grond:
Entree met tegelvloer, trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Lichte woonkamer met vloerbedekking, grote ramen aan weerszijden en toegang tot de keuken. Keuken met tegelvloer en uitgerust met kookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie lichte slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. Badkamer met douchebad, toilet, wastafel.

Tweede verdieping:
Zolder met op de overloop de aansluiting voor wasmachine en droger. Aparte (slaap)kamer met Velux dakraam en knieschotten.

Tuin:
De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je het grootste deel van de dag zon hebt, vooral het eind van de dag. De garage is ruim en voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting en smeerput.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Homoetstraat 46

€ 279.000 k.k.