Keimptilsterdyk 2 9035 VL Dronryp Buitengebied Dronryp

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 18.735 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Landelijk wonen op een steenworp afstand van Leeuwarden!

Omschrijving

Landelijk wonen op een steenworp afstand van Leeuwarden.

Deze typische Friese kop hals romp boerderij met onderkelderd voorhuis genaamd "Hommemastate" is gebouwd in 1821 en heeft een monumentale status.
De vorm van de kop-hals-rompboerderij wordt vaak vergeleken met een liggende koe.
De ligging is op een steenworpafstand van het restaurant Lokaal Op Hatzum en het treinstation, traject Leeuwarden-Harlingen.

Het woongedeelte bestaat uit een entree, hal met een originele granieten vloer, meterkast, melkkelder, (deze kelder kenmerkt zich vaak door de luikvensters, deze werden gebruikt voor het ventileren van de ruimte. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Bijkeuken met ATAG CV-ketel (2008) en stortbak.
Toilet met een hangend closet en fontein.
De gezellige woonkeuken (2008) met balkenplafond is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een natuurstenenblad, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasmachine.

Opkamer met weids uitzicht richting Op Hatzum. Doordat de opkamer hoger ligt dan het land geeft dit een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Deze fraaie woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en schouw met houtkachel. Via een hal met vaste kast is de gezellige kamer met bedstee te bereiken.
Slaapkamer met laminaat en vaste wastafel.
Werk/ zitkamer met fraaie schouw en laminaatvloer.
Aansluitend is er nog een slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer.

Traditionele schuur met deel en doorgang naar de ligboxenstal, welke werd gebruik als caravan en camperstalling.
Grote originele friese grupstal en kleine stal. Inpandige hobby ruimte en melkruimte.

Bijzonderheden:
Totale perceel oppervlakte 18735 m² eigen grond;
Recht van overpad vanaf de weg naar het bruggetje naar de Monnikmolen;
De ligboxstal is asbestvrij;
Nagenoeg het gehele woongedeelte is voorzien van isolatieglas;
Schilderwerk woongedeelte 2021;
Het dak van de boerderij is in 2007/2008 gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten;
Bestemming: Landelijk gebied met woonfunctie.
De huidige eigenaar heeft jarenlang met veel plezier een veehouderijbedrijf uitgeoefend op deze schitterende boerderij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.005
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1821

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
1.476 m²
Perceel
18.735 m²
Inhoud
9.597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

DRONRIJP F 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRONRYP F 191
Oppervlakte
10.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Keimptilsterdyk 2

€ 749.000 k.k.