• Verkocht onder voorbehoud

It Himpsel 21 9035 GE Dronryp Dronryp West

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 612 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verassend veel ruimte, een goede afwerking en een heerlijke lichtinval zijn zomaar een aantal hele belangrijke kenmerken van deze woning. De huidige bewoners hebben de woning zelf gebouwd in 1992 en door de jaren heen moderniseringen, uitbouwen en energiebesparende maatregelen genomen. Er is in 2017 een nieuwe en moderne keuken geplaatst met verschillende inbouwapparatuur, een kap is geplaatst op de garage voor extra woonoppervlakte (2000) en liggen er 12 zonnepanelen op het zonnige dak.

Een vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 612 vierkante meter! En dat in Dronryp. Dronryp is een dorpje op enkele kilometers van de stad Leeuwarden. Met circa 3500 inwoners is het een mooi dorp met verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, (sport)voorzieningen en basisscholen. Kortom; een mooie grote woning geschikt voor grote gezinnen.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur kom je in de hal. Deze geeft je toegang tot de trapopgang, de meterkast en een toilet met fontein. Rechtdoor loop je de geweldige woonkamer binnen. Heerlijk die grote open en brede ruimte. Op de vloer ligt een laminaatvloer die doorgelegd is in de keuken. De keuken is voorzien van vele inbouwapparatuur, te weten een oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, koelkast en combi-oven. En er is trouwens meer dan voldoende opbergruimte in deze topkeuken! Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met CV-installatie en wasmachine-aansluiting. De tuin is te bereiken via de woonkamer en deze bijkeuken. Via een loopdeur kom je in de garage.

Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar maar liefst 5 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gecreëerd door uitbouw op de garage in 2000. Hierdoor is de indeling op de gehele verdieping ook aangepast en is het een praktische en fijne verdieping. De badkamer is in de dakkapel geplaatst (2021) en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. Oja, en die loggia op de achterste slaapkamer; die heeft een hele leuke uitstraling aan het huis.
Door middel van twee vlizotrappen kom je op twee verschillende bergzolders.

Tot slot de tuin; gelegen op het zuidwesten en rondom de woning. Dit geeft de woning een hele open en vrije ligging. Dat ervaar je in de woning, maar ook in de tuin. Er zijn verschillende zitjes gemaakt in de tuin, waardoor het heerlijk vertoeven is in de tuin van vroeg in het voorjaar tot laar in het najaar!

Aan ruimte bij deze woning dus zeker geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Nette en goed onderhouden woning uit 1992
- Door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd
- In 2021 de gehele woning opnieuw gevoegd
- Er liggen 12 zonnepanelen op het dak
- Nieuwe badkamer in 2021, keuken in 2017 vernieuwd
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
- Grootste slaapkamers beschikt over loggia
- Levensloopbestendige wonen mogelijk door de vele vierkante meters op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
612 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

DRONRIJP A 2048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

It Himpsel 21

€ 450.000 k.k.