Rijksweg 38 A 6744 WB Ederveen

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Barn Conversion tot loftwoning!

Wilt u landelijk en bijzonder wonen? Dan hebben wij voor u deze prachtige loftboerderij met fenomenaal uitzicht over de landerijen van Ederveen. Deze voormalige koeienstal is na 9000 manuren omgetoverd tot een schitterend object met 4 royale slaapkamers, complete badkamer en portaal met was- en droogaansluitingen op de begane grond. Via een trap komt u op de verdieping waar een riante living is gemaakt met houtkachel en open keuken voorzien van kookeiland waar u wederom kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. De sfeer die hier ademt door de prachtige balkenpartijen en schitterende raampartijen is een lust voor het oog en moet u ter plekke komen bekijken!

De loftboerderij ligt in het midden van een oud coulisselandschap wat omzoomd wordt door Elzen, wilgen en oude eiken. De diepte in het landschap zorgt voor zichtlijnen van ruim 600 meter. Hierdoor is het uitzicht uniek! Daarnaast is de boerderij is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen. Zo zijn op korte afstand diverse uitvalswegen en het intercitystation Veenendaal – De Klomp bereikbaar.

Indeling:
Royale hal met trapopgang naar de verdieping, portaal met CV-opstelling, was- en droogaansluitingen, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren naar de tuin heeft. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Via de trap bereikt u de riante living met fenomenaal uitzicht over de landerijen en schitterende balkenpartijen in het zicht. De living heeft maar liefst 18 dakramen, 2 Franse balkons en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte, enkele RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegenover het kookeiland is een vaste kastenwand gemaakt met daarin verwerkt een combimagnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en extra opbergruimte. Bij de keuken is een vaste kast gemaakt en een separate toiletruimte.

Buiten:
De boerderij is omzoomd door een groot gazon met hagen en mooie borders met siergrassen en hortensia’s. De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen en een bijgebouw te plaatsen van ca. 75 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Gebruiksoppervlakte 251 m², inhoud 944 m³, perceeloppervlak 2000 m².
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Bosch.
- Mogelijkheid om extra grond bij te kopen.
- 18 dakramen gedeeltelijk voorzien van zonwering.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.964
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE G 3007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ederveen buitengebied

Heel Ederveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ederveen buitengebied

Heel Ederveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksweg 38 A

€ 995.000 k.k.