Händelstraat 56961 AA EerbeekNoorderenk

Aan de groene rand van Eerbeek vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning verkeert in grotendeels originele staat en biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens te moderniseren. Met een recent vastgesteld groen energielabel C, een royale oprit, meer dan 8 meter diepe woonkamer met schuifpui en vier volwaardige slaapkamers is dit het perfecte huis voor wie ruimte zoekt én zijn of haar eigen stempel wil drukken op de uitstraling van het huis. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte zij-entree, ruime ontvangsthal met garderobenis, hardhouten trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met handige provisiekast en eenvoudige keukenopstelling; via de keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers van circa 15, 13 en 9 m², alle voorzien van inbouwkasten en dubbel glas. De badkamer is eenvoudig ingericht met ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderverdieping: voorzolder met cv-opstelling (Nefit Turbo HR, 1998) en veel bergruimte. Ruime vierde slaapkamer van circa 13 m² met groot Velux dakraam en inbouwkasten. BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning. - Recent vastgesteld groen energielabel C. - Aantrekkelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk nabij natuur en voorzieningen. - Grotendeels originele staat: volledig naar eigen wens te moderniseren! - Ruim perceel met oprit, garage en zonnige tuin op het westen. - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en biedt toegang tot de achtertuin. - Meer dan 8 meter diepe woonkamer met schuifpui. - Vier ruime slaapkamers, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerken. - Voorzien van dubbel glas (één ruit is blindgeslagen). - Verwarming en warm water via Nefit Turbo HR combiketel (1998). - Glasvezel aanwezig voor snel en stabiel internet. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze ruime gezinswoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian! ACTIE=SUCCES!