Prins Hendrikstraat 8 1931 BK Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prins Hendrikstraat 8-10 Egmond aan Zee

Dit is een geweldige plek om te wonen, waar je wonen met werken kunt combineren en waar het perceel aan de overzijde ruimte biedt voor nieuwbouw. In het hart van Egmond aan Zee bieden wij dit unieke object aan in verschillende samenstellingen; zo kun je alleen het woonhuis kopen, de woning met de naastgelegen bedrijfsruimte en het geheel, dus inclusief het perceel aan de overzijde wat is ingericht als parkeerterrein. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning of enkele appartementen te realiseren; een interessante investering voor nu of later.
Dit multifunctionele object staat in het centrum van Egmond aan Zee, letterlijk om de hoek van de Voorstraat. Je loopt zo naar de supermarkt, je favoriete restaurant en het is maar 700 meter naar de strandopgang. Om de hoek vertrekt bus naar het treinstation in Alkmaar en na 10 minuten rij je op de Ring Alkmaar richting de A9.

Indeling woning:
Aan de rechterzijde van de woning parkeer je de auto en loop je naar de voordeur. In de hal zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap en de meterkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en vanuit de hal is de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de patiotuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de kant van de keuken is plek voor een grote eettafel.
Als je bij de eettafel staat valt je oog op de keuken. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de keuken is de toegang tot de bijkeuken waar onder andere de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan.
Rechts van de woning is de bijna 10 meter diepe garage met openslaande deuren aan de voorzijde, een raam aan de tuinzijde en een deur naar de patiotuin. De garage is deels ingericht als thuiscafé met een tweede keuken en het achterste deel is de fietsenberging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de meer dan 6.40 meter brede hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aan de voorzijde zijn twee mooie kinderkamers. Op de slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer.
De badkamer is niet alleen vanaf de overloop maar ook vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en boven de wastafel hangt een grote spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, raam in de voorgevel en een groot dakraam. Deze kamer is in gebruik als hobbyruimte maar kan ook verbouwd worden tot slaapkamer.
Vanuit deze zolderkamer loop je de vierde slaapkamer in met lichtinval aan twee zijden en vaste (garderobe)kasten. Op deze verdieping ligt blauw tapijt op de vloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken heb je toegang tot de beschutte patiotuin op het oosten. Je hoeft geen groene vingers te hebben en tegelijk heb je volop ruimte om buiten te zitten. Er zijn twee terrassen, waarvan één is overdekt. Rechts van de woning is de diepe oprit voor twee auto’s; een unicum in het centrum van Egmond aan Zee!

Indeling bedrijfsruimte:
Optioneel wordt de aangebouwde bedrijfsruimte te koop aangeboden, inclusief een eigen entree met receptie, twee kantoren en een toilet met portaal. De bedrijfsruimte is circa 19 meter diep, heeft een brede overheaddeur en een grote werkplaats met lichtstraat. Elektra en krachtstroom zijn aanwezig, net als een plavuizen vloer. De inventaris zal met de huidige eigenaar meeverhuizen naar zijn nieuwe locatie in Egmond aan Zee.

Mogelijkheden:
Optie 1:
- De vrijstaande woning (huisnummer 8) met oprit, achtertuin en aangebouwde garage/berging
- Kadastraal bekend gemeente Egmond aan Zee, sectie A, nummer 2681 en 5114 (totaal 205m2)
- Vraagprijs € 595.000,= k.k.

Optie 2:
- De vrijstaande woning (huisnummer 8) met oprit, achtertuin en aangebouwde garage/berging
- De bedrijfsruimte (huisnummer 10) met ondergrond
- Kadastraal bekend gemeente Egmond aan Zee, sectie A, nummer 2681/5114 en 2680 (totaal 359m2)
- Vraagprijs € 875.000,= k.k.

Optie 3:
- De vrijstaande woning (huisnummer 8) met oprit, achtertuin en aangebouwde garage/berging
- De bedrijfsruimte (huisnummer 10) met ondergrond
- Het perceel grond aan de overzijde van de bedrijfsruimte, in gebruik als parkeerterrein
- Kadastraal bekend gemeente Egmond aan Zee, sectie A, nummer 2681/5114/2680 en 2615 (totaal 518m2)
- Vraagprijs op aanvraag

Bijzonderheden:
- Fantastische plek om te wonen of om wonen met werken te combineren;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit voor de garage);
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Huidige bestemming: Bedrijf met bedrijfswoning;
- Mogelijkheden voor ontwikkeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EGMOND AAN ZEE A 5114
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EGMOND AAN ZEE A 2680
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EGMOND AAN ZEE A 2615
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 8

€ 595.000 k.k.