Trompstraat 15 1931 EL Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE GARAGE is gelegen in het centrum van Egmond aan Zee en biedt volop mogelijkheden. De woning is aan meerdere zijden uitgebouwd en heeft zelfs een slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond. Hierdoor is huis ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het pannendak en platte daken zijn in 2002 geheel vervangen, de gevel is in 2007 (geheel) en 2016 (gedeeltelijk) opnieuw gevoegd. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en separaat toilet. De achtertuin is besloten en is gesitueerd op het zuidwesten. Vanuit de woning is het een kleine wandeling door het centrum van Egmond aan Zee tot aan het strand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met praktische bergruimte en vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een openhaard. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de kamer en zicht op de straat. De ruimte nabij de keuken biedt zelfs de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eetkamer en heeft direct toegang tot de keuken. In de keuken is een luik in de vloer die toegang geeft tot de grote voorraadkelder. Nabij de keuken is een extra ruime slaapkamer met aangrenzende grote badkamer gerealiseerd (uitgebouwd in 1982). De slaapkamer heeft grote ramen die uitkijken op de tuin en is tevens voorzien van een grote lichtkoepel. De ruime badkamer is voorzien van een brede schuifdeur en is uitgevoerd met een royale douchehoek, toilet, wastafel. Een klein raam zorgt voor ventilatie en extra lichtinval in deze ruimte.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de 2 naastgelegen stenen garages, extra badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en douche. De eerste garage doet thans dienst als bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de 2e garage is er toegang tot de achtertuin. De garages zijn voorzien van een lichtkoepel. Voor de garages is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen erf!

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers en toilet. De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en inbouwkastruimte. De overloop is tevens voorzien van een klein dakkapel en een vaste wastafel. Het dak op de eerste verdieping is van binnenuit na geïsoleerd. Oude paneeldeuren en raambeslag zijn hier nog grotendeels aanwezig. Vanuit de overloop is er een Vlizotrap naar de bergvliering.

Tuin
De achter- en zij tuin is ommuurd en besloten. Tevens is hier de stookruimte (cv 2001 : Remeha) en gashok. Middels een poort is toegang tot de straat. Voor de garages is er tevens ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen erf!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1926 (woonhuis), woonoppervlakte ca. 160,3m2, overige inpandige ruimte ca. 34m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 5,90m2, inhoud ca. 716,04 m3, perceel 306m2.
-aanbouw kleinere doucheruimte en garage (1978 – 1980).
-aanbouw extra slaapkamer en badkamer (1982).
-olietank is in 1994 gesaneerd.
-het pannendak is in 2002 in zijn geheel vervangen (nieuwe pannen).
-de platte daken zijn van 2002.
-de gevel is gereinigd (2007 geheel + 2016 gedeeltelijk) opnieuw gevoegd en gereinigd.

Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 4788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8 m² (1 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Trompstraat 15

€ 595.000 k.k.