Oude Meerdijk 54 7824 RW Emmen Angelslo

Op unieke landelijke locatie gelegen exclusief rietgedekt LANDHUIS met aangebouwd luxe gastenverblijf annex tweede woonhuis. In 2008 is het landhuis gerenoveerd c.q. gemoderniseerd, kortgeleden is de rieten kap geheel gerenoveerd. Het gastenverblijf is in 2008 nieuw aangebouwd. Het geheel is gesitueerd op een grondstuk van 3.983 m². Het grondstuk is opgedeeld in een privé-gedeelte v.v. vijver, tuin in Engelse stijl met volop privacy met daarnaast een eigen weiland geschikt voor het houden van paarden.

Indeling woonhuis:
Begane Grond: Entree/ hal; royale L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren en marmeren vloer; half open woonkeuken v.v. dubbele gaskookplaat in schouw gesitueerd en diverse inbouwapparatuur; slaapkamer met openslaande deuren naar veranda; badkamer v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel; royale bijkeuken; toilet v.v. fontein; 2e badkamer v.v. douche, vaste wastafel en decorradiator.
Eerste Verdieping: royale overloop; toilet v.v. fontein; 4 slaapkamers, waarvan 1 v.v. vaste kasten en vaste wastafel en 2 v.v. vaste kast.

Indeling gastenverblijf (in 2008 gerealiseerd), zeer geschikt als mantelzorgwoning, bed & breakfast of praktijk aan huis.
Begane Grond: Via glazen corridor (rietgedekt) naar gastenverblijf; hal; pantry; toilet; badkamer v.v. douche, vaste wastafel en decorradiator; royale woonkamer met prachtige visgraat parketvloer met dubbele openslaande deuren naar patio terras.
Eerste Verdieping: royale overloop v.v. eigen C.V.-ketel; 2 royale slaapkamers.

De charmante landhuizen zijn gelegen in een prachtige straat in een nette, groene omgeving. Vanwege de zeer riante tuin en het daarop aansluitende bijbehorende weiland biedt wonen aan Oude Meerdijk 54 een woonervaring met zeer veel privacy, rust en ruimte. Schuin tegenover de tuin ligt een aantrekkelijke vijver waar u kunt vissen, picknicken of een ontspannen wandelingetje kunt maken. Eveneens vindt u een goed verzorgde manege om de hoek.

Een uitgebreid winkelcentrum en scholen voor basis-, voortgezet- en hoger onderwijs liggen op loopafstand. Ook bent u zo in het centrum van Emmen en het natuurgebied Emmerdennen. In dit prachtige bos kunt u genieten van de historische hunebedden en zandduinen.

Vlinderstad Emmen is een heerlijke stad om te wonen. Volop rust, ruimte en natuur alsook een bruisende binnenstad waar veel evenementen worden georganiseerd. Verder is de wijdere omgeving van Drenthe rijk aan schitterende natuurgebieden.

Bijzonderheden:

- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- V.v. 2 C.V.-ketels;
- De rieten kap volledig vernieuwd;
- Verbinding tussen woning en gastenverblijf gerealiseerd via een prachtige lichte corridor;
- Royale carport voor meerdere auto's en of camper;
- Naastgelegen weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden;
- Manege in de directe omgeving en vrij uitzicht richting vijver “Angelslo”;
- Gelegen op korte fietsafstand van centrum Emmen met alle voorzieningen aanwezig;
- Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld bed & breakfast door het separate gastenverblijf.