Borgerbrink 72 7812 NE Emmen Bargeres

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 1.108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale bungalow - ruime kavel 1108 m2 - uitzicht op Noordbargerbos.

Omschrijving

281m2 woongenot – royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval – ruime kavel van 1108 m2 – dichtbij alle voorzieningen - uitzicht op het Noordbargerbos

Een perfecte bungalow voor een gezin en fantastisch voor iedereen die voor nu en in de toekomst kiest voor comfort en gemak. Vanuit de woning maak je zo een wandeling naar het Noordbargerbos dat aan de andere kant van de weg is gelegen. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’ centrum dichtbij.

In deze geliefde buurt van de wijk Bargeres, is meteen te zien waarom het hier zo aantrekkelijk wonen is. Omringd door veel groen, gemoedelijk, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners, gezellig, uitzicht op het bos, maar tegelijk ook overal dichtbij.
In 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Emmen en nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en diverse sport- en jeugdverenigingen, oftewel het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!

De woning is goed gesitueerd op de belangrijkste uitvalwegen. Je rijdt binnen 2 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat, die toegang biedt tot de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 5-10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze prima onderhouden en verzorgde vrijstaande bungalow ligt in een van de meest geliefde brinken van de wijk Bargeres, grenzend aan het Noordbargerbos. Rustig en veilig wonen aan een hofje, zonder verkeer voor de deur en omgeven door enkel vrijstaande woningen.

Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim qua gebruiksoppervlakte 281m2 en buiten een fijne tuin, aangelegd met bloemen, vaste planten, struiken en bomen, een stuk grasveld waar de (klein)kinderen lekker kunnen spelen en een groot terras.
De achtertuin is op het westen gesitueerd, waar tijdens zonnige dagen eigenlijk de hele dag een plek te vinden is om van de zon te genieten. De heerlijke vrijheid zonder directe inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. Ook binnenshuis is deze prachtige tuin trouwens onderdeel van uw woongenot!

Indeling bungalow:
Entree/hal met garderoberuimte, toilet, meterkast, kantoor/werk of slaapkamer, royale woonkamer (42m2) met houtkachel, woonkeuken met keurige inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron, voorraadkast, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en doorgang naar de dubbele garage. Terug naar de keuken kom je via een tussenhal bij 3 royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken en is ingedeeld met een heerlijke relaxruimte om met meerdere mensen te zitten en een ontspanningsruimte om bijvoorbeeld te biljarten of te tafeltennissen. Daarnaast is in de kelder de stookruimte met heteluchtverwarming en c.v.-ketel geplaatst.

Opvallend:
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Dak en muren geïsoleerd en op de voordeur na in zijn geheel dubbele beglazing
- Zeer royale leefkelder met meerdere vertrekken
- Grote en lichte living van 42m2 met houtkachel
- Fijne plek, ruime kavel en tuin met goede bezonning en vrij uitzicht
op het Noordbargerbos
- Aan hofje gelegen met alleen bestemmingsverkeer
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer

Kenmerken:
Type woning: bungalow
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 281m²
Inhoud: 1123m³
Perceeloppervlakte: 1108 m²
Energielabel: C

Extra info:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
• Platdak bitumen vervangen in 2003
• Heluto heteluchtverwarmingsketel van 2005
• Intergas HRE c.v.-ketel van 2015
• Ligging aan het Noordbargerbos

Wanneer u op zoek bent naar een heerlijk huis waar u zowel nu als in de toekomst het gemak van gelijkvloers wonen hebt, kom dan zeker kijken aan de Borgerbrink 72!
Zoekt u verder een gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.868
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.108 m²
Inhoud
1.123 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN W 557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Borgerbrink 72

€ 525.000 k.k.