Floresstraat 73 7512 ZN Enschede Hogeland-Noord

Floresstraat 73 7512ZN Enschede

Geliefd! Door de sfeervolle woonwijk ’t Hogeland binnen de singels en bovendien een sfeervolle en karakteristieke jaren '30 uitstraling.

Hedendaags! Door de aanpassingen in de woning en de werkruimte in de garage die aan de woning zijn uitgevoerd een instapklare woning.

Perfecte ligging! Op korte afstand van het centrum en steenworp afstand van het buitengebied.

Deze mooie woning heeft een fijne sfeer en dat voel je direct als je hier binnenstapt.
* Authentiek in de eerste plaats. Want de woonsfeer wordt nog sterk bepaald door de karakteristieke uitstraling; het glas-in-lood, de granitovloer, de fraaie erker. Heel fijn dat dat na al die jaren nog zo mooi in tact is.
* Vervolgens de moderniseringen, want de huidige eigenaren hebben niet stil gezeten en daarmee kan je heerlijk genieten van de hedendaagse luxe. De keuken en de badkamer zijn mooi uitgevoerd en bovendien van alle gemakken voorzien. De hippe pvc vloer, in visgraat gelegd, vult de klassieke stijlkenmerken mooi aan.
* Tot slot de locatie, want de woning ligt op een zeer goede locatie in de geliefde wijk 't Hogeland. Voor de liefhebbers van het stadsleven een hele mooie ligging, met een klein wandelingetje van zo'n 10 minuten sta je op de Oude Markt, waardoor alle centrumvoorzieningen eveneens binnen handbereik zijn.

Een perfecte combinatie van karakteristiek & modern, comfortabel & stads!

Indeling
* Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, mooie lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, Keuken met diverse inbouwapparatuur en provisiekelder, bijkeuken met wasruimte en toilet. Aangebouwde berging met speelruimte voor de kinderen, vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een airco om te koelen en te verwarmen en op dit moment in gebruik is als werkruimte.
* 1e verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis met inbouwkast, 2e slaapkamer en ruime badkamer. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: ruime zolder met 3e slaapkamer met 2 ramen in de zijgevel.
Op zowel de begane grond, op de 1e als de 2e verdieping zijn airco’s geplaatst waardoor koelen en verwarmen plaats kan vinden.

Door de jaren heen is de woning grondig verbouwd, is er veel aandacht besteed aan het onderhoud en is het huis grotendeels gemoderniseerd.

Overige
* Voorzien van Dakisolatie, spouwmuur isolatie en vloerisolatie.
* Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren gefaseerd uitgevoerd.
* De ramen in de woning zijn beneden voorzien van dubbele beglazing.
* CV ketel van het merk Remeha uit 2008
* Geïsoleerde garage met airco.
* Parkeerplek op eigen terrein.
* Badkamer boven, toilet met fonteintje beide uit 2008
* Bouwjaar: 1935
* Perceel: 158 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Energielabel: D

Aanvaarding: in overleg,
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.