• Onder bod

Varviksingel 190 7512 ES Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Jouw BLIK op de Singel!

Prachtig gelegen aan Singel van Enschede, nabij het bruisende stadscentrum, royale twee-onder-één kapwoning met oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, garage en berging. Deze "ruwe diamant" biedt volop mogelijkheden om er een stoere en moderne woning van te maken!

Diverse (wijk)voorzieningen, waaronder scholen en supermarkten zijn in de buurt te vinden, alsmede uitvalswegen zijn nabij gelegen. Binnen 5 minuten fietsen sta je op het H.J. Van Heekplein!

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een kelder met sauna en 2 badkamers, een tuinkamer met zicht op de fraaie achtertuin, overkapping, een garage en een aangebouwde stenen berging.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Oprit met carport voor meerdere auto's en vanaf de zijkant van de woning te betreden entree. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder met bergruimte en een sauna, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Doorzonwoonkamer met schouw, authentieke bar en een tuinkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van meerdere inbouwkasten. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gesitueerd en aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, radiator en een wastafel. Ook deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante tweede verdieping alwaar de 4e slaapkamer mét 2e badkamer is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, separaat ligbad, 3e toilet, dubbele wastafel en een radiator. Deze verdieping beschikt tevens over voldoende bergruimte en de CV-opstelling en boiler zijn hier gesitueerd.

Tuin
Middels tuinkamer en keuken te bereiken achtertuin. De groene achtertuin met vijver is op het noorden gesitueerd. De tuin heeft een diepte van ca. 17 meter. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen berging/garage van ca. 19m2.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954;
- perceelgrootte ca. 280 m2;
- inhoud ca. 688 m3;
- woonoppervlakte ca. 135 m2;
- nefit Ecomline HR-ketel (2006, eigendom)
- Gunstige ligging t.o.v. het bruisende stadscentrum en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- er is alvast een bouwkundig rapport opgesteld om je zo volledig mogelijk te informeren;
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR-ketel (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 3083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
153 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Varviksingel 190

€ 330.000 k.k.