• Verkocht onder voorbehoud

Ronde Weie 34 7214 CE Epse Epse

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2015 is royaal bemeten, aan de achterzijde uitgebouwd en is gelegen in een fijne wijk in het mooie Epse. Met een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, een volledig ingerichte kantoorruimte en maar liefst vier slaapkamers is dit misschien wel jouw droomhuis. Dus ben jij op zoek naar een woning met een diepe achtertuin, veel ruimte en mogelijkheden te over? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
Locatie
Deze woning is gelegen in Epse: een fijn, rustig dorp in een groene omgeving met een fraaie afwisseling tussen weilanden, bossen en de uiterwaarden van de IJssel en een snelle aansluiting op de A1. Epse ligt bovendien vlakbij Hanzesteden als Deventer en Zutphen. Het centrum van Deventer is met de auto binnen tien minuten te bereiken en met de fiets ben je er ook al in een kwartier.
 
Begane grond: je gaat de woning binnen door de hal met de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Tegenover de deur van de hal is de trap met daaronder/naast een praktische trapkast plus een handige garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van zeer grote ramen (v.v. screens), een eiken parketvloer en een sfeervolle, ingebouwde haard. De moderne woonkeuken met dezelfde parketvloer en openslaande deuren ligt in de uitbouw aan de achtertuin. Deze ruimte is v.v. een zonnescherm over het terras. Het lichte keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en daarnaast is er nog een extra kast-gedeelte in een hoek. De fraaie keuken is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat, koelkast, stoomoven en een in 2020 vernieuwde vaatwasmachine. Achterin leidt een deur naar de multifunctionele bijkeuken met vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin en de berging die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

1e verdieping: grenzend aan de overloop treffen we drie comfortabele slaapkamers waarvan de beide slaapkamers aan de achterzijde met zonwerende screens. De luxe badkamer is ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separate toiletruimte met hangend closet. 
 
Tweede verdieping: middels een vaste trap komen we op de grote zolderverdieping met een geluid geïsoleerde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, een riante vierde slaapkamer met dakkapel en een vijfde slaapkamer die is ingericht als thuiskantoor dat ruim van opzet is mede door de dakkapel. Beide dakkapellen zijn in 2017 aangebracht. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een kurkvloer en alle ramen zijn uitgerust met screens. Vanuit de overloop is d.m.v. een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.
 
Buiten: de oprit ligt naast de woning, biedt toegang tot de berging en is geheel betegeld met oudbakken waaltjes. Tevens is er een laadpunt voor elektrische auto's. De keurige voortuin is voorzien van betegeling bij de woonkamer-ramen met daarvoor een perk met vaste beplanting met een heg eromheen. De gezellige achtertuin is mooi aangelegd met o.a. een royaal gazon, perken met vaste planten en achterin een stijlvolle houten hoekbank. Dit is echt een tuin om in te genieten. Laat de kinderen/huisdieren lekker ravotten, geniet van de zon op een mooie zomerdag of vier een feestje met familie en vrienden. De keuze is helemaal aan jou, het kan hier allemaal!
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 2015
Gebruiksoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 591 m3
Ruime, lichte woonkamer
Moderne woonkeuken
Vier slaapkamers plus thuiskantoor
Voortuin met oprit
Diepe achtertuin op het westen
Buitenschilderwerk 2021
Energielabel A
Aangesloten op glasvezel
Eigen 3-fasen laadpaal
 
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL A 3882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ronde Weie 34

€ 595.000 k.k.