Meidoornlaan 16 7875 BM Exloo Westeresch

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.053 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

U wilt graag wonen op een royale plek in de directe omgeving van bos en heidevelden? Deze vrijstaande semi-bungalow, met aangebouwde stenen garage biedt u deze kans. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1974 en nadien verbouwd en deels gemoderniseerd. Het is gelegen op de WesterEsch van het mooie Hondsrugdorp Exloo en beschikt over een grote tuin. Samen met een vrijstaande hobbyruimte ligt het geheel op een royale kavel van 1.053m² eigen grond. De woning is gelegen in een groene omgeving met veel natuur, een basisschool en het dorpscentrum. Voor liefhebbers van paardensport is er aan de rand van Exloo een groot hippisch centrum. Dagelijks wandelt de schaapskudde over de heidevelden, maar zelf wandel je ook zo urenlang richting de Staatsbossen. Alle voordelen van landelijk wonen in een Drents brinkdorp zijn hier van toepassing: Eigen winkels in de buurt, het gemeentehuis van Borger-Odoorn, een openluchtzwembad, sporthal met voetbalvelden en een dorpshuis. Kortom: dit is comfortabel wonen, met alle voorzieningen op de begane grond op een prachtige locatie in een rustige omgeving!

INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, vide en opgang naar boven (ca.8m²); toilet met fonteintje; badkamer v.v. douche en vaste wastafel (ca.4m²); ruime slaapkamer (ca.12m²); L-vormige doorzon-woonkamer (ca.32m²); later aangebouwde woonkamer (ca.31m²); gesloten keuken met inloopkast (ca.11m²), bijkeuken met achterentree (ca.6m²); doorloop naar de inpandige garage (ca.26m²), voorzien van elektrische, sectionale deur en loopdeur met toegang tot tuin en achterom.

1e verdieping
2 ruime slaapkamers (resp. ca.16m² en ca.17m²), waarvan één is voorzien van een vaste wastafel; beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten; royale vide met overloop (ca.8m²), inloopkast met CV-ruimte (Vaillant HR-combi uit ca.2015) en berging (ca.3m²).

INFO
- De bovenverdieping biedt ruimte tot uitbreiding naar meer slaapkamers.
- Elektrische zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
- In de tuin is nog een schuur aanwezig (5.40 m x 3.00 m) v.v. bergkelder en zolderruimte.

Wilt u op deze mooie plek wonen in Exloo? Bel of mail ons dan voor een uitgebreide bezichtiging.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 492.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.053 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.053 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (11 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.