• Verkocht onder voorbehoud

Oude Stadsweg 1 4931 CK Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 7.125 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN:

In deze eeuwenoude stad, met stadsrechten daterend uit het jaar 1213, is deze schitterende in Jugendstil gebouwde villa, genaamd “Villa de Pinksterbloem” gelegen. In de volksmond wordt dit schitterende object “het kasteeltje van Allard” genoemd, in 1901 gebouwd onder architectuur van architect J.A. van Straaten. Diverse bouwwerken van de vermaarde architect zijn gewaardeerd als monument. Door de huidige eigenaar is dit fraaie rijksmonument met veel zorg en aandacht op professionele wijze gerestaureerd, waarbij gebruikt werd gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De talloze aanwezige authentieke elementen zijn hierbij bespaard of in ere hersteld.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Royale, lichte entree welke uitgevoerd met ramen en glas in lood, marmeren vloer, garderobe en originele wasbak.

Deze entree biedt toegang tot de verblijfsruimte met fraaie in visgraat gelegde massief eiken vloer, royaal uitgevoerde erker, bovenlichten uitgevoerd in glas en lood., fraaie haardpartij, balkenplafond, bordestrap naar de verdieping en via dubbel openslaande deuren bereikt u de sfeervolle lichte salonkamer met originele marmeren schouw en in visgraat gelegde eiken parketvloer. Deze salonkamer heeft een schitterend weids uitzicht over de fraai aangelegde tuin.

Via een portaal is de servieskamer bereikbaar welke uitgerust met traditionele servieskast, schouw en tegelvloer. In deze ruimte is een passend keukenblok geplaatst welke voorzien van inbouw koffieapparaat, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, quooker, vaatwasser en koelkasten.

De keuken staat weer in verbinding met de bijkeuken, garderobe, toilet en kantoorkamer met balkenplafond, een gemetselde brandkluizen een schouw met Jugendstil kenmerken.

Vanuit de hal is middels trap bereikbaar de oorspronkelijke kelder op stahoogte welke bestaat uit de wijnkelder en provisiekelder. Vanuit deze kelderruimte is de machinekamer t.b.v. het overdekte zwembad, relaxruimte, toilet, massagedouche en sauna.

Dit zwembad is zeer luxe uitgevoerd en heeft een technische ruimte met o.a. een professioneel luchtbehandeling systeem. Verder is alles volledig geautomatiseerd.

Middels wegdraaibare deuren is het terras te bereiken. Dit terras is op een fraaie manier geïntegreerd in het ontwerp van de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via een boudoir bereikt u de badkamer en ouderslaapkamer. De badkamer, welke voorheen de keuken was, is riant en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en nog de originele tegelvloer.

Een riante overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, waskamer en de 2e badkamer.

De 2 grote slaapkamers aan de zijkant van de woning zijn ruim en ook hier zijn weer 2 schouwen aanwezig.

Vanuit het trapbordes kunt u de tweede verdieping, het dakterras en het torentje bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
De biljartkamer is ingericht met een wedstrijdbiljart.

Zolder.
Beelden uit lang vervlogen jaren komen op zodra u deze zolder betreedt. De fraaie balkenconstructie en de toegang tot de 2 meidenkamers, waarvan één zelfs met bedstee, doet de tijd herleven.
Tevens is er de opstelling van een dubbele CV-ketel geschakeld en Inventum boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig aangelegde en onderhouden tuin, grondoppervlakte ca. 7.125m³;
- Geheel uitstekend onderhouden en grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Fantastische fitness- en wellnessruimten;
- Dominante ligging aan toegangspoort naar het centrum;
- Carport welke plaats biedt aan meerdere auto’s;
- In stand gehouden diverse schouwen, trappartijen, paneeldeuren en geprofileerde architraven;
- Zowel de villa als koetshuis zijn aangemerkt als Rijksmonument. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Perceel
7.125 m²
Inhoud
2.685 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1992, eigendom

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 1884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG A 3352
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG A 3481
Oppervlakte
7.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Stadsweg 1

€ 1.500.000 k.k.