• Verkocht onder voorbehoud

Dinkelstraat 32 6163 KB Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP. Door de zeer grote belangstelling kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

errassend ruime woning met 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder.
Gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Landgraaf, Geleen-Noord.
Het betreft een kindvriendelijke buurt met verbindingswegen naar Heerlen / Aken, Maastricht en Roermond.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot berging (2.30 x 2.55), recent gerenoveerde toilet, meterkast en trap naar de bovenverdieping.

Open keuken (2.35 x 3.10) die voorzien is van een gaskookplaat, oven, afzuigkap vaatwasser en grote RVS koel-vriescombinatie.

Ruime woonkamer (5.20 x 5.50) met een laminaatvloer en voorzien van een ruime inbouwkast.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en enige beplanting.
Het terras is voorzien van een zonnescherm.
De achtertuin is bereikbaar via een aparte toegangspoort.

1e verdieping:
Drie ruime slaapkamers (3.10 x 3.70 / 3.10 x 3.70 / 2.25 x 2.65) waarvan 1 ingericht als kleedkamer.
Tevens bevindt zich op de overloop een ruime inbouwkast (1.00 x 1.50).

De badkamer (2.30 x 2.60) is voorzien van ligbad , douche, wastafel en 2e toilet. Het geheel is recentelijk gerenoveerd.
Nieuw groot Velux dakraam (geplaatst maart 2021) zorgt voor veel lichtinval.

2 verdieping:
Vanuit de overloop is middels vaste trap de ruime zolderverdieping te bereiken.
De zolder (3.25/5.50 x 7.50) is voorzien van een laminaatvloer en kan dienen
als vierde zeer ruime slaapkamer.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Op deze verdieping bevindt zich ook de CV ketel (2015) en mechanische ventilatie (2019).

Bijzonderheden:
-Ruime instapklare en goed onderhouden (starters)woning
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een zonnescherm
-Goed geïsoleerd; muurisolatie, dakisolatie, geheel dubbelglas
-Nieuw Velux dakraam op de badkamer geplaatst
-Alle deuren en ramen benedenverdieping voorzien van driepuntssluiting
-Voordeur en achterdeur recent vervangen
-Recent gerenoveerde badkamer en aparte toiletruimte
-Vaste trap naar ruime zolder, kan dienen als 4e slaapkamer
-Achtertuin bereikbaar via eigen ingang
-Voldoende parkeergelegenheid

-Perceeloppervlakte? circa 144m2
-Bouwjaar 1980
-Energielabel C

Algemeen:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en/of oppervlakten zijn indicatief.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.792
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 4248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dinkelstraat 32

€ 159.500 k.k.