Molenrand 11 5421 VZ Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande woning gelegen kort nabij het centrum van Gemert? Dan kunt u deze woning niet aan uw neus voorbij laten gaan.

U betreedt de ruime woning via de hal met vide en trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning volledig geïsoleerd.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, half open keuken en heeft u direct toegang tot de eetkamer. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld en de doorkijk vanuit de eetkamer biedt veel lichtinval.
De eetkamer annex serre beschikt over openslaande deuren, waardoor u de mogelijkheid heeft om vanuit de eetkamer direct toegang te krijgen tot de woonkamer en een schuifpui naar het terras en tuin,. Hierdoor haalt u de zomer letterlijk in huis en kunt u 's avonds beschut genieten van de romantische tuinverlichting.

De half open keuken beschikt over een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Deze beschikt over een spoelbak en een separate toiletruimte en de standplaats van de cv-ketel / berging. Vanuit de bijkeuken kunt u de werkkamer en de garage bereiken. De werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden.

Tevens kunt u vanuit de hal naar de slaapkamer op de begane grond met een badkamer ensuite. Hierdoor maakt het een woning die als levensloopbestendig kan worden aangemerkt. De badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. De badkamer beschikt over een douche-cabine, ligbad, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel groen. In de tuin zijn er diverse terrassen aangelegd om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon.
De tuin is namelijk gelegen op het zuidoosten. Wilt u liever in de schaduw genieten van uw tuin, dan is daarvoor achter in de tuin een mooi plekje aangelegd. Via een voetpad kunt u dat terras bereiken.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse borders voorzien van beplantingen en een prachtig gazon. Daarnaast geniet u van de nodige privacy, doordat het een vrijstaande woning betreft.
Verder is er een waterpomp aanwezig waarmee u de tuin kunt besproeien.

Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de vijver nabij de Breukrand.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Atag.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping in de badkamer. Daarnaast geschiedt verwarming door middel van radiatoren.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- De perceelsgrootte is na splitsing geschat op 650 m². Na kadastrale inmeting zal er een daadwerkelijke perceelsgrootte worden verwerkt.
- Er is een aansluiting voor 380 volt en glasvezel.

Locatie
Deze woning is gelegen nabij bij het centrum van Gemert. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en restaurants zijn op fietsafstand te bereiken. Gemert beschikt over een groot sportpark met een voetbalvereniging, atletiek club en hockeyclub. Op loopafstand is visvijver Dribbelei gelegen met daarnaast het Kinderbos waar u kunt genieten van de mooie natuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.111
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
974 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2019)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenrand 11

€ 675.000 k.k.