• Verkocht onder voorbehoud

Beukenstraat 4 7081 DR Gendringen Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie, gewilde locatie bieden wij u aan deze uitgebouwde HALF VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage en tuin. Deze keurig onderhouden woning heeft drie slaapkamers en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, het centrum van Gendringen en de uitvalswegen naar Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Let op! Het betreft een vanaf prijs.

Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de hal aan de rechterzijde de trapopgang en de meterkast. Aan de linkerzijde het toilet met fontein. Rechtdoor loopt u de verrassende lichte woonkamer met deels open keuken in. De diepe kelderkast zit naast de doorgang van de kamer naar de keuken.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een inbouwhaard. De uitgebouwde keuken met veel kastruimte, koelkast, vaatwasser, inbouw boiler, keramische kookplaat met afzuigkap en elektrische oven biedt veel mogelijkheden. Aansluitend gaat u naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en één kamer heeft een vaste kast. Vanuit de overloop komen we ook op de badkamer.

Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar, hier is naast veel bergruimte de opstelplaats van de CV ketel, Netfit Trendline HRC uit 2014.

Tuin: De achtertuin kan worden afgesloten door middel van een poort en heeft een overkapping voor de containers. Ook vindt u hier de ruime vrijstaande garage met ervoor de oprit voor 2 auto's. De poort, overkapping en garage hebben stormschade en achterstallig onderhoud. Deze hebben dus wat aandacht nodig.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 200 m2
Inhoud: ca. 361 m3 excl. garage
Woonoppervlakte: ca. 94 m2
Garage: ca. 21 m2

Bijzonderheden:

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
Een woningverbeterplan opgesteld in 2018 is deels uitgevoerd;
Prettige ligging nabij centrum;
Drie slaapkamers, één geeft toegang tot het balkon;
Ruime vrijstaande garage;
Brede oprit, parkeren twee auto's mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.915
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN K 975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gendringen

Heel Gendringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gendringen

Heel Gendringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beukenstraat 4

€ 180.000 k.k.