Molenstraat 6 -8 4201 CX Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 417 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Een zee van ruimte midden in het historisch hart van Gorinchem.

Dit unieke monumentale object met drie huisnummers bevindt zich in het centrum van de oude stad. Nog geen vijftig meter verwijderd van de Grote Markt, met zijn gezellige terrassen en vele horecagelegenheden, theaters en musea. Op slechts enkele minuten lopen bereikt U “Buiten de Waterpoort” met zijn prachtige parken en de stranden aan de Merwede. Uiteraard is een veelvoud aan winkels in het gezellige winkelgebied lopend met gemak te bereiken. Dat geldt ook voor de fraaie haven en de historische stadswallen die een geweldige wandelroute vormen.

Het object omvat meerdere panden die in 1998 tot één geheel zijn samengebracht. De uitzonderlijke hoeveelheid ruimte maakt het object geschikt voor een veelvoud aan gebruiksdoelen : wonen met meerdere gezinnen, bedrijf of praktijk aan huis, bed & breakfast, atelier etcetera.

De combinatie van de grote hoeveelheid beschikbare nuttige ruimte met de sfeervolle dynamiek van hartje centrum maken het object onmiskenbaar uniek.

Op de tweede verdieping bevindt zich een fraai zonneterras van maarliefst 66 m2 op het westen. Rustig en verstoken van het stadse rumoer. Daar vinden we ook, gesitueerd onder een drietal bergzolders, 4 ruime (slaap-) kamers en een badkamer. Twee van de drie zolderruimten kunnen eventueel tot kamers worden omgebouwd.

Op de eerste verdieping wordt geleefd in een zeer ruime woonkamer/keuken van ruim 100 m2, en een masterbedroom van ruim 33 m2 waarin zich tevens de badkamer bevindt. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ligt geheel geïsoleerd van eventuele binnensteedse straatgeluiden. De vloeren zijn voorzien van massief bamboe parket, in de living is een moderne open haard aanwezig.

De begane grond biedt ruimte aan een zeer royale hal met toilet, voorzien van een massief eiken parketvloer, een drietal slaapkamers met douche en een kleine keuken, een forse woonkamer c.q. kantoor en twee onbenoemde ruimten, die momenteel als was- en bergruimte in gebruik zijn.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, in ruime mate geïsoleerd en geheel voorzien van mechanische ventilatie.

Noot van de verkopers :

“We hebben meer dan 20 jaar bijzonder genoten van deze woning. Ruimte, rust (jazeker!),en licht temidden van de schoonheid en dynamiek van het historische centrum hebben wij als ideaal wonen ervaren. Gezelligheid alom, zowel in als buiten de woning ! Nu alle 5 kinderen (vaak met aanhang) de woning hebben verlaten wordt het tijd voor afschalen. Wij wensen de nieuwe bewoners oprecht minstens evenveel woongenot in de toekomst.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.998
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
417 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
1.618 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
66 m² (5,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 6 -8

€ 1.250.000 k.k.