• Verkocht onder voorbehoud

De Schans 15 9723 ZG Groningen De Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een bijzondere en fraaie locatie aan het Winschoterdiep nabij het centrum gelegen onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande stadsvilla met prachtig weids uitzicht en een eigen parkeergelegenheid.

De villa is opgeleverd in het jaar 2005, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De opvallende architectuur met een deels zinken buitengevel en speelse indeling zijn kenmerkend voor dit woonhuis. De open structuur van deze eigentijdse villa wordt onder andere gevormd door de centraal open gelegen trappartij gemaakt van een combinatie van verzinkt staal, glas en hout. Het royale zonnige terras alsmede de tuin op de begane grond zorgen voor een afwisselende buiten beleving.

De woning staat in de jonge woonwijk “De Linie” aan de zuidkant van de stad. De wijk is zo ingericht dat er een juiste balans is tussen een landelijke sfeer en een stedelijke opzet. Naast de wijk ligt het complex Euroborg met casino, bioscoop, diverse horecavoorzieningen, fitnesscentrum en supermarkt. Bovendien heeft het Europapark een eigen treinstation en is de binnenstad met al haar voorzieningen op een steenworp afstand gelegen.

Kortom: Bijzondere stadsvilla op toplocatie.

INDELING:

Begane grond:

Entree, tochtportaal met glazen wand, hal, toilet met fonteintje, royale werkkamer (ca. 25 m²) met schuifpui naar het terras (eventueel op te splitsen in 2 kleine kamers), slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken. De voormalige carport is omgebouwd tot een afsluitbare berging.

Eerste verdieping:

Royale lichte living met natuurstenenvloer en fraai uitzicht op het Oude Winterschoterdiep, luxe open keuken met kook/spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en met drie schuifpuien naar het royale dakterras.

Tweede verdieping:

Royale slaapkamer met schuifpui en Frans balkon. Een open badkamer, voorzien van ligbad, separate douche en twee wastafels, werkhoek, Tevens bevindt zich hier nog een apart toilet. Het huidige geheel heeft een open karakter, dit is middels een eenvoudige ingreep af te sluiten door middels van een schuifwand.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 845 m³
Perceelgrootte: 187 m²
Bouwjaar: 2005
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Kantoor aan huis mogelijk
Aanwezigheid van een kleine verlichte patiotuin met enkele fraaie bomen. Eigen parkeergelegenheid (thans een plek, eventueel uit te breiden naar twee plekken, ook is een aanvullende parkeervergunning voor parkeren in de straat mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Schans 15

€ 819.000 k.k.