Zesstedenweg 233 1613 JE Grootebroek Oud Grootebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uw dromen kunnen werkelijkheid worden!

Altijd gedroomd van een karakteristiek monumentaal VRIJSTAAND WOONHUIS met SERRE én BIJGEBOUW met DUBBELE GARAGE? U heeft geen tijd en lust om zo’n prachtig object compleet te renoveren? Dan is dit de kans voor u. Unieke woning met tal van originele details. Origineel in 1643 gebouwd met een prachtige trapgevel en in de loop van de jaren volledig gerenoveerd. Volop mogelijkheden voor KANTOOR, PRAKTIJKRUIMTE of GASTENVERBLIJF aan huis! Het pand heeft zo’n rijke historie dat er zelfs een boek over is geschreven! Wij laten u graag verbazen tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 60 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: wanneer u de statige en sfeervolle entree van ca. 20 m² met het hoge plafond betreedt wordt u direct gevangen door de fraaie en warme sfeer van deze bijzondere woning. De okergele wandafwerking, zwart-wit geblokte plavuizenvloer met CV vloerverwarming en sfeervolle scheidingswand naar de woonkamer toe maken het geheel helemaal af. In de hal treft u de garderoberuimte, een handige voorraadtrapkast en de statige trap met smeedijzeren trapleuning naar de bovenliggende etages aan. Wat voor invulling gaat u aan deze ruimte geven? De toiletruimte is fraai betegeld en voorzien van een zeer apart fonteintje wat de oude sfeer nog eens extra benadrukt. De meterkast is ook in deze ruimte ondergebracht.

De woonkamer is precies zoals deze zou moeten zijn in zo’n uniek object. Zeer brede massief eiken vloerdelen en een plafond van maar liefst 3,50 meter hoog. De enorme eiken balken die u in de hoogte aantreft zullen u imponeren. U heeft zeer veel lichtinval in de woonkamer door de grote mooie raampartijen met roedeverdeling. De wanden in de woonkamer zijn crèmekleurig afgewerkt en de binnendeuren zijn in een Makkumer grijze kleurstelling uitgevoerd. In de woonkamer kunt u echt heerlijk genieten van de rust en de uitstraling van dit oude object wat volledig naar de moderne wensen van vandaag de dag is gebracht.

De fraaie en luxe keuken is in een charmante stijl uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron en vaatwasmachine op hoogte, verlaagde keramische kookplaat, afzuigschouw en koel/vries combinatie. Het brede granieten werkblad, tegelwerk en gootsteen in grootmoederstijl matchen de sfeer perfect. U heeft veel kastruimte in de keuken tot uw beschikking en het plaatje wordt gecompleteerd door een verrijdbaar werkgedeelte met een eikenwerkblad en extra bergruimte. Op de vloer zijn antieke plavuizen gelegd van zeker 300 jaar oud in een terra kleurstelling. Het geeft een speciale sfeer mee en er is tevens aan moderne CV vloerverwarming gedacht!

Serre: de glazen toegangsdeuren naar de serre vormen de overgang van oude naar nieuwe architectuur. Het is verrassend om te zien hoe de beide bouwstijlen elkaar kunnen aanvullen en zelfs versterken. U zult in de serre heerlijk gaan genieten van de prille zonnestralen in het voorjaar en het zwoele najaarszonnetje. U kunt zich hier fijn even terug trekken om te genieten van een prachtig boek, een stuk muziek te beluisteren of de dag met elkaar of met vrienden door te nemen. Een goed glas wijn mag hier vanzelfsprekend niet bij ontbreken. Via de openslaande tuindeuren komt u op het op hoogte gelegen terras met bordes gevoel en kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de achtertuin. Ook is er aan nuchtere zakelijkheid gedacht. Een separate ruimte biedt u namelijk de mogelijkheid om een wasmachine en wasdroger te plaatsen of een extra garderoberuimte in gebruik te nemen. De serre kan ook zeer goed dienen als een separaat kantoor of praktijkruimte. Er is een aparte toegang van buitenaf aanwezig. De in deze ruimte aanwezige airconditioning is vanzelfsprekend zeer comfortabel!

Tuin: de prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden biedt u van ‘s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon. De tuin is in diverse terrassen van ongelijk niveau ingedeeld. U zult ervaren dat de tuin ook met veel aandacht en oog voor detail is ingericht. Er is onder meer gebruik gemaakt van staphorster “geeltjes” en een Frans smeedijzeren hekwerk van zeker 150 jaar oud. Tezamen met het siergrind en vaste beplantingen maakt het een saamhorig en smaakvol geheel.

Bijgebouw/ garage: naast de 2 parkeerplaatsen op eigen erf staat er achter de woning een bijgebouw met dubbele garage van ca. 51 m² op de begane grond en 28 m² op de verdieping. Deze ruimte heeft de uitstraling van een woonhuis en is volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van dubbele elektrische sectionaal deuren en van krachtstroom.
Op de begane grond is een moderne badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, hangcloset, wastafel en design-radiator aanwezig.
De vaste trap brengt u naar de verdiepingsvloer waar u de mogelijkheid heeft om kantoor/ praktijkruimte of een gastenverblijf te realiseren. Uiteraard kan de ruimte ook dienst doen als extra slaapmogelijkheid of chillruimte voor uw kinderen.
Bovendien is op het dak van het bijgebouw 16 ZONNEPANELEN aanwezig en is er een Remeha HR CV ketel aanwezig.

1e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De sfeervolle stijl met originele eiken houten balken is ook op deze verdiepingsvloer volledig doorgevoerd. De okergele panelen op de wanden versterken dit nog eens extra. Maar wat dacht u van de aanwezige en heerlijke airconditioning op deze verdieping? Luxe nietwaar? Er bevinden zich een 2-tal slaap- of werkkamers aan de voorzijde, waarbij een van de twee kamers een extra dakkapel aan de zijgevel heeft. Hierdoor heeft u veel lichtinval en vrij uitzicht de straat in. Op de overloop heeft u voldoende ruimte beschikbaar voor extra kasten of bijvoorbeeld een centrale plek voor de (spel) computer.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en over de volle breedte van de woning gesitueerd. In deze ruimte is een ruime vaste kastenwand aanwezig.

De luxe badkamer is in een fraaie kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 2 persoons whirlpool in hoekopstelling, separate doucheruimte met granitovloer, hangcloset, apart vormgegeven wastafel en een designradiator. De plavuizenvloer is voorzien van CV vloerverwarming. Het Velux dakraam draagt zorg voor extra lichtinval en de diverse planken voor verschillende opbergmogelijkheden. Het is een echte relaxruimte waar u al bubbelend heerlijk zult ontspannen!

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2de verdieping. U kunt deze volledig gebruiken als bergruimte, maar u heeft ook de mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers. Als u uit het bovenste voorraam kijkt, krijgt u een goed beeld hoe hoog de woning is! Een prachtig gezicht. Op de 2e etage is de 2e HR CV combiketel geplaatst.

Bijzonderheden:

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 750.000,-- k.k.

Bouwjaar: 1643, in 2001 volledig gerenoveerd
Inhoud: ca. 744 m³
Woonoppervlakte: ca. 187 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 313 m³
Externe bergruimte: ca. 79 m²
Perceeloppervlakte: 316 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1643
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 2176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (0,11 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zesstedenweg 233

€ 750.000 k.k.