• Verkocht onder voorbehoud

Schoterweg 70 rood 2021 HP Haarlem Nelson Mandelabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Supergaaf dubbel bovenhuis. Fantastisch dakterras, lekker zonnig en veel privacy. Verbouwd, gemoderniseerd en te gek gestyled (2019-2021). Veel licht, lucht en ruimte met 3 slaapkamers en eigen opgang. In de gezellige Cronjébuurt, nabij winkels, het station Haarlem en het centrum op loopafstand. De uitvalswegen op 5 minuten afstand én met 20 minuten fietsen op het strand. Turn Key, dus verhuizen, dozen uitpakken en klaar!

Deze bijzonder stijlvolle bovenwoning voelt door de grootte en het geweldige interieur aan als een luxe stadshuis met daarbij alle rust en privacy door de ligging op de 1e en 2e verdieping én geen benedenburen!
Het heerlijke dakterras aan de achterkant is met recht een daktuin te noemen: maar liefst 29m2 met buitenkeuken en zithoek, kortom meer dan voldoende ruimte om te loungen, te koken en uitgebreid te eten. De daktuin ligt op het noordoosten en heeft dankzij de vrije ligging de volle zomerzon tot het einde van de dag. En met drie ruime slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin en/of thuiswerkers.

In de afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en vanaf 2019 is er een tweede verbouw ronde geweest, waarbij er o.a. een grote dakkapel aan de achterkant is geplaatst, een aparte wasruimte is gecreëerd en het trappenhuis is gestuukt, de traptreden gerenoveerd en nieuwe bekleding is aangebracht.

Met een scherp oog voor detail is het bovenhuis tot een indrukkend en bijzonder stijlvol geheel getransformeerd. De woonkeuken ligt in het hart en is de verbinding tussen de buitenkeuken en de zithoek op de daktuin. De buitenkeuken en de zithoek zijn gespiegeld aan de L-vormige keuken binnen en de zithoek in de woonkamer aan de voorkant.

Het hotel chique interieur met Botanical en Eclectische invloeden heeft de uitstraling van een luxe loft met een stevig kleurstatement. De vele grote ramen en de hoge plafonds maken de woning heerlijk licht en de ruime maatvoering met de grote hoeveelheid opbergruimte en vaste kasten zorgen voor rust en ruimte.

De locatie is ook top: op een steenworp afstand van winkelstraat De Cronjé en winkelgebied Spaarneboog met een groot aanbod van fijne winkels en sportgelegenheden. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op de fiets of lopend snel te bereiken.

Station Haarlem of de bruisende Haarlemse binnenstad zijn op 5 minuten fietsafstand. En het NS-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto ook binnen no time bereikbaar. De groene stadsparken zoals het Zaanenpark en het Schoterbos zijn ideaal om te wandelen of te sporten. Ook Stadspark De Bolwerken is een fijne plek dichtbij huis om even een wandeling te maken of voor een rondje hardlopen.

Vanaf de Kloppersingel is er een open vaarverbinding naar de Leidsevaart en uitwaaien, hardlopen en varen kan bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Het stadsstrand De Oerkap ligt op een paar minuten fietsen en ook Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn met fiets door de prachtige Kennemerduinen lekker snel en makkelijk te bereiken.

Goed te weten
* Fundering “op staal”
* Dakterras 29m2 (bij gedogen) met buitenkeuken
* Veel privacy
* Grondig verbouwd in 2019
* Schilderwerk binnen en buiten 2020/2021
* Grotendeels voorzien van HR ++ dubbel glas
* Cv-ketel Nefit 2014; gereviseerd in 2021
* Voorgevel wordt in 2021 gehydrofobeerd
* Dak gerenoveerd in 2020
* Trappenhuis gerenoveerd in 2021
* Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2021
* Veel bergruimte / vaste kasten
* Servicekosten VvE € 102,= per maand
* Stadsstrand de Oerkap 4 minuten fietsen
* Grote Markt 8 minuten fietsen
* Station Haarlem 7 minuten lopen
* Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Rottepolderplein (A9) 10 minuten met de auto
* Parkeren met parkeervergunning of met abonnement in Cronjé parkeergarage
* Oplevering in overleg

Begane grond
Eigen entree met meterkast en trap.

Eerste verdieping
Ruime overloop met grote vaste kast. Modern toilet. Riante en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met drie hoge ramen aan de voorkant. Eetkamer aan de achterkant met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via hoge openslaande deuren is er toegang naar het zonnige dakterras en de buitenkeuken is ook via de keuken bereikbaar.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar de bergvliering. Twee slaapkamers aan de voorkant met grote dakkapel. Luxe badkamer aan de achterkant met wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Royale slaapkamer aan de achterkant met grote dakkapel en vrij uitzicht. Barndoor naar ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vliering
Zeer ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning met cv-ketel.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 17031
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoterweg 70 rood

€ 500.000 k.k.