Frans Hanegraafstraat 20 4273 EK Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Frans Hanegraafstraat 20 Hank

Zoekt U een levensloop bestendige gezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond, dan is dit de ideale woning voor U.

In het centrum van het pittoreske Hank is deze fraaie vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande berging en een zeer grote vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s gelegen.

De woning staat op een perceel van 518m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161m2 en een inhoud van ca. 536m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1979. De schuine daken zijn in 2019 geheel vernieuwd. De buitengevels zijn gestuct en de opbouw is voorzien van kunststof rabatdelen.

De gehele woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. 2017. Voorts is er nog een airco in de slaapkamer aanwezig.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) gecombineerd met een ruime bergkast, stookruimte en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer heeft door de goed gesitueerde raampartijen een heerlijke lichtinval en biedt veel privacy. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw en een eiken white wash houten vloer. De achterzijde is uitgebouwd middels een serre met schuifpui toeganggevend tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken met keukenblok in een U-opstelling en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot een echte bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier zit de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, voorts een deur toeganggevend tot de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de ruim opgezette slaapkamer te bereiken en deze is voorzien van een airco en een nette laminaatvloer en vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een ruim opgezette inloopdouche.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers (voorheen zelfs 4 slaapkamers), toiletruimte, badkamer en het dakterras. Door de hoog geplaatste ramen in de slaapkamers ook hier veel privacy en een bijzondere lichtinval. Een van de 3 slaapkamers heeft diverse vaste kasten en een vaste wastafel. De 2e badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Een extra plus is de separate toiletruimte op de 1e verdieping. Daarnaast is er nog een ruim dakterras aanwezig met een oppervlakte van maar liefst 20m2.

Tuin:
De tuin is zeer ruim opgezet en biedt legio mogelijkheden. Er zijn nu diverse zithoeken aanwezig, een vijverpartij, diverse borders, gazon en een buitenkraan. Er is een dubbele achterom aanwezig. Enerzijds bevindt zich een houten berging en aan de andere zijde een grote houten garage met een vliering en voor de garage is de oprit gelegen voor meerdere auto’s.

Algemeen:
De woning is centraal gelegen in het centrum met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. Hank kenmerkt zich ook als plaats met een goed voorzieningenniveau.

Heeft u interesse om deze ruime en prachtig gelegen woning te bekijken neemt u dan contact op om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DUSSEN O 449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
258 m² (16,85 meter diep en 15,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frans Hanegraafstraat 20

€ 498.000 k.k.