Rustenburgerweg 16 1703 RW Heerhugowaard

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 659 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Royale vrijstaande villa met garage met een centrale ligging

Omschrijving

Deze royale onder architectuur ontworpen en traditioneel gebouwde, zeer goed onderhouden en bewoonde VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE heeft een karakteristieke uitstraling en is zeer gunstig gelegen aan het begin van de Rustenburgerweg, nabij het gezellige stadshart van Heerhugowaard. De kavelgrootte bedraagt 659 m2, waarop een zeer fraaie tuin is aangelegd. Op de oprit naar de garage kunt u met gemak 2 auto’s naast elkaar kwijt. De garage zelf is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een oldtimer, een motor/scooter of de elektrische fietsen. Los van de bijzondere architectuur, biedt deze villa een scala aan mogelijkheden en ruimte. Met een inhoud van 860 m3, een woonoppervlak van 205 m2 en een (wijn)kelder voor de liefhebber, is hier sprake van een zeer functionele indeling met maar liefst 6 slaapkamers, 2 loggia’s/balkons en een zeer bruikbare 2e zolderverdieping. Vanuit de woning is overal zicht op de tuin of de buitenlucht, waarbij rekening houdende met de wat hogere ligging ten opzichte van de kruin van de weg, het binnen heel geborgen voelt. U zult voor deze woning echt tijd moeten maken voor een uitgebreide bezichtiging, want er is veel te zien en te ervaren. U zoekt het ultieme gevoel van vrijstaand wonen in het centrum?? Bel of mail ons kantoor dan voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Overkapte entree, royale hal met trap en vide, inpandige doorgang naar royale garage (afm. 4,23 mtr x 7,41 mtr), luxe geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe, werk-/slaapkamer, tuingerichte living van circa 49 m2, opgedeeld in zitkamer met open haard en schuifpui, alsmede ruime eetkamer; half open en moderne keuken met hoekopgesteld keukenblok in witte kleurstelling met inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken met opstelling wasmachine/droger en cv-ketel, zij-entree, toegang vanuit bijkeuken naar wijnkelder (afm. 1,98 mtr x 3,49 mtr.).

1e Verdieping:
Royale overloop, 5 slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met loggia/balkon aan achterzijde en logeerkamer met loggia/balkon aan zijzijde), veel vaste kast- en bergruimte aanwezig, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, separate toiletruimte voorzien van duobloc toilet en fonteintje op de overloop.

2e Verdieping:
Door middel van vaste trap toegankelijke verdieping met voldoende daglicht en mogelijkheid tot hobby-/werk-/logeerzolder.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan het begin van de Rustenburgerweg nabij het stadshart en winkelcentrum Middenwaard, en in
de directe nabijheid van lagere en middelbare scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en
uitvalswegen (N-242 richting A-9).
- Voorzien van hardhouten ramen/kozijnen/deuren, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
- Fraai aangelegde tuin met volop privacy en diverse zonneterrassen.
- Alarminstallatie.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met toegang tot (wijn)kelder.
- Royale garage voorzien van plavuizenvloer, bergkast, werkbank en geïsoleerde elektrisch bedienbare
segmentdeur, separate fietsingang en loopdeur richting de achtertuin.
- Nette santaire voorzieningen met gemoderniseerde toiletruimte begane grond.
- In totaal 6 slaapkamers, waarvan thans 1 kamer als werk-/kantoorkamer in gebruik op de begane grond.
- CV-ketel/combi HR Nefit Topline (2016) in combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming
(woonkamer/hal/studeerkamer/keuken/bijkeuken/badkamer).
- Energielabel C geldig tot 01-08-2030.

Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar in.
Uw Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
659 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERHUGOWAARD P 1806
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
334 m² (14,5 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Verkoopmakelaars

VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 072-5717144

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenwijk

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenwijk

Heel Heerhugowaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie