Dokter De Vliegerstraat 4 3274 NG Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Modern ingericht met hybride warmtepomp gelegen aan water

Omschrijving

Deze prachtige en moderne 'instapklare' woning uit 2015 is er één om verliefd op te worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is heerlijk ruim op alle verdiepingen. De op de jaren ‘30 stijl geïnspireerde woning is prachtig en zeer goed onderhouden.
Bovendien is deze woning optimaal geïsoleerd en dankzij de toepassing van een hybride luchtwarmtepomp zeer energiezuinig.

De woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Oosteinde. Heinenoord is een fijn dorp om te wonen én is ideaal gelegen voor woon-werkverkeer. De uitvalsweg A29 richting Rotterdam, Breda en andere steden, is binnen enkele minuten te bereiken. Verder zijn voorzieningen zoals basisschool, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en sport mogelijkheden nabij.

Ervaar deze ruime en nette afgewerkte woning zelf. Wij nodigen u van harte uit bij de Dokter de Vliegerstraat 4 in Heinenoord!

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning middels de nette aangelegde voortuin. In de ruime ontvangsthal, waar u de vaste trap naar de eerste verdieping treft, bevinden zich de meterkast, een modern toilet en toegang tot de zeer ruime woonkamer en keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en vlakke, moderne deuren.

De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, elektrische boiler, vaatwasser, ATAG oven met 6 pits gasfornuis, boiler, afzuiging en diverse opbergmogelijkheden.

De inpandige, verwarmde berging is gesitueerd naast de keuken. De berging kan zowel van buiten als binnen bereikt worden. Ideaal!

De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering op afstandsbediening in de vorm van screens aan de gevel. Daarnaast heeft de achterzijde van de woning een zonnescherm en is het keukenraam voorzien van een sfeervol markies.

1e verdieping
De eerste verdieping is zeer ruim, dat zal u direct ervaren tijdens de bezichtiging. De overloop verbindt de drie slaapkamers. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een ouderslaapkamer mét inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en prachtig uitgelicht middels inbouw spots. Het toilet is separaat gerealiseerd, ideaal! Verder is deze verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Grote zolder verdieping met vaste trap, momenteel ingericht als kantoor. Hier bevinden zich naast de wasmachine en wasdroger aansluitingen, ook de HR cv-ketel, de hybride warmtepomp en de MV installatie, allen uit 2015. De verdieping verkrijgt daglicht door het Velux dakraam op het Westen. Deze zolder leent zich er uitstekend voor om twee grote slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is gelegen op het Westen aan het water en is netjes aangelegd. Vanwege de ligging vooral in de middag en avond na een dag werken een heerlijk plek om te vertoeven!

Bijzonderheden:
- moderne ruime woning uit 2015 en volledig geïsoleerd met energielabel-A;
- voorzien van hard houten (binnen en buiten)kozijnen;
- verwarmde berging gemakkelijk te bereiken buitenom én via de woonkamer;
- grote slaapkamers + 1 slaapkamer voorzien van inloopkast;
- voorzien van zonnescherm, markies en screens;
- alle ruimtes zijn voorzien van netwerkaansluitingen;
- moderne nette badkamer en keuken;
- combinatie van een HR-CV Ketel en hybride warmtepomp (2015);
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 582.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.552
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,12 meter diep en 7,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter De Vliegerstraat 4

€ 582.500 k.k.