Sint Jorisstraat 26 5268 CP Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het brede deel van de Sint Jorisstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van bijna 160m2. De woning heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. Parkeren kan op de oprit en in de ruim 6 meter diepe garage. Zit jij binnenkort op het grote terras in de achtertuin en staan jouw meubels in huis?

Via de Vendelstraat loop je binnen 5 minuten naar de supermarkt en de winkels rondom het Vincent van Goghplein. Helvoirt heeft diverse voorzieningen waaronder kinderopvang, een basisschool, diverse restaurants en sportfaciliteiten. Tilburg, Vught, Haaren, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch zijn vlakbij en goed bereikbaar met de bus, fiets en auto.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal van deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. In de hal zie je een plavuizen vloer, meterkast met mooie garderobe en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de hoek van de hal is de deur naar de gemoderniseerde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is bijna 10 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De parketvloer en de schouw met houtkachel zorgen voor de juiste sfeer en bij het eetgedeelte is de schuifpui naar de tuin. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat. Door de ramen in de schuifpui valt de ochtendzon naar binnen en zie je het vele groen in de tuin.

In de hoek van de woonkamer is de deur naar de gezellige, speels ingedeelde eetkeuken met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin en een lichtkoepel. Op de vloer liggen plavuizen en er is ruimte voor een eet-/ontbijttafel. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Naast de keuken zijn de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is de bereiken vanuit de keuken, heeft een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Je ziet de opstelling van de wasapparatuur, een plek voor de vriezer en een tweede keukenblok met gootsteen. In de 6.45 meter diepe garage is ruimte voor een auto, de motor, fiets en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (mogelijk drie) slaapkamers, meerdere vaste kasten en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime hoofdslaapkamer met een vaste kast en een wastafel.
Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de badkamer met vloerverwarming gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een vaste kast in de schuinte van het dak en een deur naar een berging. Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer met een bergkast in de schuinte van het dak en een groot dakraam.
De tweede badkamer heeft een dakraam, douche en een wastafel; perfect voor de kinderen en logeés. In de nok is een handige bergzolder, te bereiken via de houten trap die je op de overloop ziet.

Exterieur:
De woning heeft een ruime oprit en een goed onderhouden voortuin met diverse beplanting, waaronder een mooie plataanboom. Vanuit de woonkamer, keuken en de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Hier heb je ruimte om buiten te zitten en de houten schuttingen zorgen voor privacy. In de borders staan diverse planten en op het achterste deel van het terras zie je een mooie boom.

Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn in 2016 onder hoge druk gereinigd;
- De platte dakbedekking is in 2017 deels vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. 1 kamer op de tweede verdieping);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2016);
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 492.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.078
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2016)

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 4053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Jorisstraat 26

€ 492.500 k.k.