Toulousestraat 13 7559 KH Hengelo (OV) Vossenbelt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime tweekapper in de rustige wijk Vossenbelt!

Omschrijving

Gezinnen opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze zeer complete 2-onder-1-kap-woning, gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Vossenbelt/Slangenbeek. Opvallend zijn het, voor dit woningtype, uitzonderlijke woonoppervlak van maar liefst 167 m2, de ruime slaapkamers en de flinke zolder met dakkapel. Door de uitstekende isolatie en plaatsing van 12 zonnepanelen (2018) beschikt deze woning over een energielabel A. Niet onbelangrijk, want bij veel banken zorgt een A-label voor korting op het hypotheekrentetarief.

De woonkeuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling loopt via openslaande deuren fraai over in de besloten en zonnige tuin. Er is parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein.

De foto's, video en plattegronden geven een alvast uitstekende indruk. Nog beter is het om een afspraak te maken voor bezichtiging. Onze opdrachtgevers heten u van harte welkom.

DE WOONOMGEVING
De wijk Vossenbelt/Slangenbeek is een echte gezinswijk met veel openbaar groen, een prachtig park met vijver midden in de wijk. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, het wijkwinkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich om de hoek, net als een openbare speeltuin. De toerit A1 en de kernen van zowel Hengelo als Borne bevinden zich op slechts enkele autominuten.

DE INDELING
Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, vrij-hangend toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met erker en massieve parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een Qooker) is gericht op de tuin. Via de keuken zijn de handige bijkeuken en garage te bereiken.

Verdieping:
Overloop met cv-ruimte, 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en walk-in-closet met spiegelwand. De moderne, licht betegelde badkamer is voorzien van duobad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Zolder:
De hoge nok zorgt voor een zeer ruime zolder. Deze is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van dakvenster en veel bergruimte achter knieschotten. Door toepassen van een dakkapel is een 4e slaapkamer ontstaan die eventueel kan worden gesplitst in 2 afzonderlijke extra woonvertrekken.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1997 / woonoppervlak 167 m2 / perceel 253 m2 / inhoud 612 m3;
- volledig geïsoleerd / energielabel A / 12 zonnepanelen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom / bouwjaar 2013);
- mechanische ventilatie (recent vervangen);
- keuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur / Itho plafondafzuiging / Liebherr koelkast;
- verdieping en zolder voorzien van laminaatvloeren;
- schilderwerk laatstelijk 2015 / 2021;

AANVAARDING: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 1315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,35 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toulousestraat 13

€ 450.000 k.k.