• Verkocht onder voorbehoud

Honingbij 25 7559 DT Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Wij komen graag langs!

Omschrijving

Aan een fijne, verkeersluwe gelegen straat, treft u deze moderne en duurzame tussenwoning aan.

Het woonhuis is gelegen op een heel fijn en beschut plekje. Aan de voorzijde liggen namelijk parkeerhavens en zijn de tegenoverliggende woningen zo gesitueerd zodat je niet zomaar bij iemand naar 'binnenkijkt''. Daarnaast is de achtertuin heerlijk vrij gelegen en heb je hier geen inkijk.
Deze leuke woning heeft aan de voorzijde een leuk aangezicht. De afwisseling in de kleur van de bakstenen en de rode dakpannen zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De punt in het dak met het lange smalle raam geven de voorgevel extra smoel en zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping.
Wanneer je tussen de woningen doorloopt kom je uit op een groot veld, een ideale plek om de kinderen te laten spelen.
Ook erg fijn, hier geen parkeerprobleem, je parkeert de auto namelijk op de eigen parkeerplaats op je eigen kavel.

Wat tref je aan in de woning?
De keuken is gelegen aan de voorzijde en de fijne tuingerichte open living aan de achterzijde met toegang naar het terras. De woonkamer is met 1,2m uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra ruim voelt en meer ruimte ontstaat voor het eetgedeelte.
Totaal zijn er 3 slaapkamers te vinden, een moderne badkamer en een grote open zolderruimte met de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer.
De zonnige tuin gelegen op het westen is ideaal voor zonaanbidders. Door de diepte van 11 meter is de zon volop aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor de nodige opslag en/of fietsen. Een achterom maakt dit alles makkelijk bereikbaar.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
ERA Garantie: dat geeft je een goed gevoel!
Een bestaand huis kopen met garantie op de installaties. Dat moet een fijn idee zijn. Want een verhuizing kost vaak meer dan je van tevoren had gedacht. Dan wil je geen zorgen hoeven maken over onverwachte reparaties. Een garantieverklaring hebben wij alvast voor je opgesteld.

De locatie:
Deze woning is kindvriendelijk gelegen in een vrij nieuw stukje van de woonwijk Slangenbeek aan een autoluw stukje. Het is een prettige en groene woonwijk, gelegen aan de rand van Hengelo en voorzien van een eigen winkelcentrum. Hier kun je uitstekend terecht voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook allerlei andere voorzieningen aanwezig zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, fysio, apotheek enz. Tip; Bezoek het leuke Broekpark! Een prachtig avontuurlijk aangelegd speel- en ontdekpark met vondel- & junglepad, diverse speelgelegenheden en de Slangenbeek welke door dwars het park heen loopt.

Makelaar Marije Afink aan het woord: Duurzaam wonen in een kindvriendelijke, verkeersluwe straat in de populaire woonwijk Slangenbeek!

Indeling van de woning:
Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelderkast.
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met laminaat en achterdeur naar terras, keuken aan de voorzijde
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, douche en radiator.
2e verdieping: Via vaste trap naar riante zolderverdieping met wasmachineaansluiting.
Tuin: gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van kunstgras. Daarnaast tref je een vrijstaande houten berging met elektra en een poort ten behoeve van achterom.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: 158 m2
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 469 m3
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas.
Cv-installatie: Intergas, 2006, eigendom.
Parkeren op eigen terrein.
Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie: Met een ERA Garantie ben jij tot 12 maanden na de overdracht van jouw woning beschermd tegen hoge kosten van reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Een uniek product dat alleen Prisma ERA Makelaars in deze omgeving kan bieden.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.290
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 2773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Honingbij 25

€ 300.000 k.k.