• Verkocht onder voorbehoud

Moermond 23 2134 WV Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Te koop: een prachtig en sfeervol geschakeld herenhuis, gelegen op het mooiste plekje van eiland 4 in het geliefde Floriande.

Deze woning is zeer modern en heeft echt alles!

Wat denkt u van wakker worden aan de heerlijke achtertuin met uitzicht op groen en water? Het hebben van een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, een carport en elektrisch laden, een vrij uitzicht aan de voorkant vanuit de fijne voortuin, een riante woonkamer en 4 grote slaapkamers (waaronder een slaapkamer op de begane grond).
De bovenverdieping is volledig vrijstaand.
Daarnaast is de woning ook nog eens zeer energiezuinig (energielabel A, 11 zonnepanelen en extra vloerisolatie).

Tegenover het huis is er een leuke speelgelegenheid waar kinderen veilig kunnen spelen en vele voorzieningen zijn op steenworp afstand. Diverse scholen, waaronder de Internationale school, kinderopvangcentra, sportgelegenheden waaronder “het SKWA” en het gezellige winkelcentrum Floriande met de “zaterdag markt” zijn op loopafstand. Ook de populaire recreatiegebieden van de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos zijn nabij! Het openbaar vervoer stopt om de hoek van het eiland en de uitvalswegen zoals de 3 Merenweg, de A-9 en de A-4 bereikt u binnen enkele minuten.

In deze rustige straat met alle voorzieningen in de buurt is deze ruime, unieke woning met veel privacy perfect voor gezinnen.

Indeling:
Wat een aangename binnenkomst! Een zeer ruime en lichte hal. Deze entree is voorzien van vloerverwarming en middels een fraaie, glazen stalen deur heeft u toegang naar de riante doorzon woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een Frans eiken houten vloer, een sfeervolle en aangename houtkachel en plaats voor meerdere leuke zitjes en een grote eettafel. De luxe, moderne en open keuken met een betonlook keramisch en dun aanrechtblad is uit 2017 en heeft een grote diversiteit aan inbouwapparatuur. Een Quooker met flexibele spoelslang, een Novy inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een inbouw koffie apparaat, een combi magnetron en een combi oven (allen van Neff), een zeer grote koelkast en een ingebouwde vriezer. Daarnaast bieden de grote kasten en mooie brede lades erg veel kastruimte en is er een gezellig bar opstelling aan het spoelgedeelte.

Vanuit de woonkamer is er zowel toegang naar de grote achtertuin als de slaapkamer op de begane grond.
Middels openslaande deuren komt u aan in de ruime en verzorgde achtertuin. Van ’s morgens vroeg tot ‘s avonds laat schijnt hier de zon. Er is plaats voor meerdere en verscheidene zitplaatsen en daarbij is de tuin ook nog aan het water gelegen. Heerlijk om vanuit de tuin te gaan suppen, een bootje aan te leggen of om in de winter heerlijk vanuit huis de schaatsen aan te trekken.
De ruime slaapkamer op de begane grond is tevens aan de tuin gelegen. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een aangenaam uitzicht op groen. De kledingkasten voor deze slaapkamer zijn in de ruimte naast de slaapkamer. In deze ruime kleedkamer is er ook een wastafelmeubel aanwezig.

De woning kent zeer veel privacy. Zowel van de voor – als achterkant is er geen inkijk. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het veld en aan de achterzijde heeft u uitzicht op groen en een leuk watertje. Vanuit de keuken is er toegang naar de prettige en zonnige voortuin. In de voortuin staat een houten fietsenschuurtje met plek voor de fietsen.

1e verdieping:
Middels de moderne trap (met inbouwverlichting) komt u aan op de ruime en lichte overloop. De overloop biedt toegang naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde is een hele ruime en lichte slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een mooie inbouwkast en er is veel extra bergruimte. Vanaf deze kamer heeft u uitzicht op de mooie achtertuin, groen en het water.
De 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn zeer speels en uniek te noemen.
Beide slaapkamers hebben naast een leuke benedenruimte ook een trappetje naar een vide die beiden zo ruim zijn dat hier plaats is voor een 2 persoonsbed.
De slaapkamers zijn voorzien van een frans balkonnetje en vanuit hier is er een vrij uitzicht over het speelveld.
De lichte en moderne badkamer heeft een zijraam en een dakraam, het heeft een ruim ligbad, een moderne inloopdouche, een brede wastafel met 2 kranen en een toilet.
Daarnaast is er ook nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger (met plek voor de strijkplank) en een separate ruimte waar ook de cv ketel staat (Een hybride Remeha Calenta uit 2018).

- Een ruime voor – en achteruin
- Een eigen oprit met carport en elektrisch laden
- Een zeer zuinige woning met energielabel A en 11 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 3700kwh.
- Een hybride Cv ketel Remeha Calenta uit 2018 (CW5).
- Zeer sfeervol en ruim

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 7833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moermond 23

€ 700.000 k.k.