• Verkocht onder voorbehoud

Groenendael 114 8271 EG IJsselmuiden Losselanden

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers prachtig gelegen in een groene omgeving.
Deze woning is geschikt voor diverse doelgroepen.
Zo kan er met gemak een groter gezin wonen en door de aanbouw in te richten met een slaapkamer en badkamer wordt deze woning toegankelijk voor senioren.
Ook voor een beroep aan huis is deze multifunctionele ruimte prima geschikt.

IJsselmuiden is een gezellig dorp, waar de mensen omzien naar elkaar.
In de nabije omgeving van de woning zijn voorzieningen als een speeltuin, winkels, scholen en een medisch centrum.
Tevens zijn de rivier de IJssel en de monumentale binnenstad van Kampen op fietsafstand gelegen.
Ook op fietsafstand zijn er twee treinstations, vanwaar Zwolle in 10 minuten en Amsterdam in een uur bereikbaar zijn. Ook met de auto is IJsselmuiden via de N50 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met ruime oprit, erg praktisch voor de auto maar ook voor de caravan/camper, entree/hal met de garderobe, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer.
De Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de half open keuken.
De in de hoek opgestelde massief houten keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd.
Hier is een vaste kastenwand met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als ook de multifunctionele ruimte in de aanbouw te bereiken.
Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden.
Denk hierbij aan een kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.
Een optie is ook om deze ruimte in te richten met een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig.
De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en een schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping.
Een praktische deur van de trap naar de overloop houdt de warmte goed beneden.
Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met schuifdeurkast.
Er zijn nog 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer beschikt over een wastafel.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende spiegels, een tweede toilet, een bidet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping met een ruime overloop met bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam.
Tevens is er een bergruimte waar de CV-opstelling is gesitueerd en is er nog bergruimte in de nok van het dak.
De tweede verdieping is verder ingericht met een ruime 4e en 5e slaapkamer, waarmee deze woning zeer geschikt is voor een groter gezin.

Tuin:
Riante achtertuin omgeven door groen.
De tuin heeft grotendeels sierbestrating en tuingrond met diverse beplanting.
Achterop het perceel staat een houten tuinhuisje welke is voorzien van elektra en verlichting.
De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft door zijn afmeting altijd wel een plekje zon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
. (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN B 5432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenendael 114

€ 349.000 k.k.