Polderboskdyk 1 8501 ZJ Joure Joure, Sewei/De Ekers

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 3.380 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Exclusief en representatief wonen en werken in deze fraaie villa met een kantoor en/of bedrijfsruimte.
Aan de invalsweg van Joure, vlakbij het klaverblad staat dit unieke object, bestaande uit een luxe villa met een woonoppervlakte van 320m2 met daarachter gebouwd in dezelfde bouwstijl een bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van 425m2.
De bedrijfsruimte is multifunctioneel en daarom geschikt voor representatieve doeleinden, kantoorruimte, showroom, praktijkruimtes, medische activiteiten, sportactiviteiten, ICT bedrijven, fijnmetaal en noem maar op. Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden voor bedrijfsvoering in categorie 2.
Alles achter een toegangspoort en met bewaking.

De villa, volop ruimte om te wonen.
Je komt hier echt binnen via de fraaie tuin in de grote centrale hal-entree, dit is een hoogstandje met de prachtige ronde vormen van de trapopgang met vide naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote werkkamer met zicht op de inrit. Een ideale ruimte voor (t)huiswerk voor het hele gezin. Vervolgens kom je in de ruim opgezette en lichte woonkamer met zicht op de tuin (zuidwest) dus de zon in huis en zicht op de invalsweg van Joure. De woonkamer heeft veel leefruimte, een lekkere houtkachel en is gescheiden door ensuite-deuren met de eetkamer-keuken. De tuin is zodanig aangelegd dat je veel privacy hebt en er geen inkijk is vanaf de weg.

De woonkamer en de eetkamer-keuken sluiten naadloos op elkaar aan. Ook de schuifpuien zorgen voor een sfeervol geheel om zowel binnen als buiten te leven in de grote achtertuin of onder de grote veranda. In de luxe keuken met een fraaie lichtkoepel kun je heerlijk kokkerellen maar ondertussen ook lekker kletsen met je gezin of gasten. Je beschikt hier over alle hedendaagse inbouwapparatuur en er is natuurlijk plaats voor een grote eettafel.

De villa, volop ruimte om te slapen en te baden
Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een inloopkast die naam mag hebben. Aansluitend de riante badkamer met een bad, luxe douche, toilet en wastafelmeubel. Alles privé.
Boven bereik je via de overloop met vide drie slaapkamers en een badkamer met een douche, toilet en wastafel. Alles geheel in de stijl van de woning. Maar wil je echt relaxen dan ga je naar de fitnessruimte in de kelder. Hier vind je een infraroodsauna, douche, toilet en wastafel en voldoende fitnessruimte of relaxruimte om je even helemaal af te zonderen.

De villa, hobbyruimte en de tuin.
De tuin is de heerlijke plek waar je tot rust kunt komen en waar genoeg ruimte is voor veel buitenplezier en privacy. De tuin is prachtig en parkachtig aangelegd met mooie waterpartijen, beplanting en ornamenten. Je kunt hier heerlijk bijkomen van de dagelijkse beslommeringen, met z'n allen buiten eten en tot in de late uurtjes borrelen en natafelen onder de veranda.

Onder de woning is de garage met de relaxruimte maar ook een grote hobbyruimte met plaats voor een flink aantal auto's maar ook plaats voor de wijnvoorraad. Hier is ook de royale wasruimte voor de wasmachine en droger.
Aangebouwd tussen de Villa en de bedrijfsruimte is een doorloop-berging met keuken, koelkast, diepvries en met volop plaats voor fietsen en tuingereedschap.

Werken, kantoor-bedrijfsruimte.
Ook hier kom je riant binnen. Uiterst representatief kom je in de ontvangsthal met receptie, de keuken en een toiletgroep. Vervolgens is er een werkruimte-showroom met open vide, geflankeerd door drie vergader-kantoor-praktijkruimtes.
Op de 1e verdieping vind je aansluitend met de vide een open kantoorruimte. Alles tot in de puntjes afgewerkt en met een gebruiksoppervlakte van totaal 425m2.

Bijzonderheden:
-RVS afwerkingen zoals regenpijpen, pilaren, trapleuningen, balkons, hekwerken, zowel binnen als buiten.
-Marmeren vloeren op alle etages. Begane grond en overloop voorzien van vloerverwarming.
-De wasruimte in de kelder is voorzien van een stortkoker voor de was.
-Terrassen en daken van leisteen.
-Uitstekende en unieke centrale ligging, dichtbij A6-A7 knooppunt Joure.
-Prachtige besloten parkachtige tuin met vijver, veranda, tuinhuis en diverse zitjes!
-Sauna relaxruimte.
-Inpandige garage voor meerdere auto’s/hobbyruimte.
-Bedrijfsgedeelte, kantoren, showroom, opslag/magazijn keuken, sanitair.
-Met grote elektrische overhead deur.
-Overal screens.
-Beveiliging met camera's en alarminstallatie.
-Ideale wonen/werken bestemming.

Dit is een representatief object met ongekend veel mogelijkheden, zowel zakelijk als privé.
Is dit wat je zoekt? Kom snel binnenkijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer, de locatie en de oogverblindende tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.609
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
650 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
3.380 m²
Inhoud
1.555 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, satellietschotel, sauna, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

JOURE D 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polderboskdyk 1

€ 1.475.000 k.k.