• Verkocht onder voorbehoud

van Scheltingalaan 44 9291 ED Kollum Kollum

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Kom dan zeker deze woning aan de Scheltingalaan 44 in Kollum bezichtigen! Deze sfeervolle jaren ’50 twee-onder-een-kap woning is gelegen op een ruim perceel met diepe tuin en heeft een slaap-/werkkamer op de begane grond met mogelijkheid om douche/bad- faciliteiten aan te leggen zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort!

INDELING

Begane grond:
Je komt de woning binnen aan de voorzijde. Hier bevindt zich de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is circa 22 m2 groot, heeft een vaste kast en biedt veel daglicht door de vele ramen zowel aan de voor-, achter- als zijkant. Via de hal komen we in de keuken met het keukenblok in L-opstelling en wederom een ruime inbouwkast. We lopen door naar de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en opstelling van de Cv-ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken komen we in de aanbouw die in 2009 is gerealiseerd. Deze ruimte is nu in gebruik als zit-slaapkamer. In het voorste gedeelte zijn aansluitingen voor een bad, douche en wastafel, zodat de mogelijkheid bestaat om hier een badkamer te creëren. De slaapkamer heeft naast toegang via de bijkeuken ook een eigen ingang. Hierdoor zou de slaapkamer ook gebruikt kunnen worden als werkkamer, hobbykamer of kantoor. De aanbouw mag nog met 3 meter verlengd worden.

Verdieping:
Terug in de hal bij de voorentree bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en zitbad met douche. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2, 8 m2 en 7 m2 groot en ieder voorzien van een ruime inbouwkast.

Vliering:
Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de vliering die zich over de gehele woning uitstrekt. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen. Een dakvenster zorgt voor lichtinval.

Het dorp Kollum
Kollum is een dorp in de gemeente Noard-East Fryslân. Het dorp telt circa 6.000 inwoners en biedt vele voorzieningen. Zo zijn er meerdere scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, heeft het dorp een uitgebreid winkelaanbod en een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een mooie ligging in een groene en landelijke omgeving, nabij de stad Dokkum en Buitenpost. Vanuit Buitenpost vertrekt ook de trein richting Leeuwarden en Groningen.

Bijzonderheden:
- Riante kavel van 403 m2 eigen grond
- Circa 19 meter diepe achtertuin
- Houten berging / garage van circa 14 m2
- Ruime slaap-/werkkamer op de begane grond
- Ruime kelder
- Vrije ligging

Nieuwsgierig of deze woning bij jou past? Wij laten graag de mogelijkheden zien die deze woning biedt!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.067
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOLLUM D 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (19 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Scheltingalaan 44

€ 215.000 k.k.