Vlissingsestraat 23 4371 RA Koudekerke Verspreide huizen buiten recreatiegebied Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 12.400 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op de grens van de gemeente Vlissingen en de gemeente Veere gelegen woonboerderij met grote schuur. Het geheel is gelegen in de gemeente Veere en behoort tot het buitengebied.

De schuur is voorheen in gebruik geweest als antiekhandel en heeft ook die bestemming. Het woonhuis is de bijbehorende bedrijfswoning. Verder is er een voormalig varkenshok aanwezig. Alle drie de opstallen hebben de status van Rijksmonument.

Het totale perceel meet 12.400 m2 eigen grond. Een deel van de grond is onder en om de opstallen gelegen en een deel is thans in gebruik als paardenwei en ligt achter de opstallen. Naast het perceel is landgoed Der Boede gelegen, waar de gronden onlangs als bouwkavels voor vrijstaande huizen zijn verkocht. De afstand tot deze kavels is voldoende om zeker geen hinder te ervaren. Op de kavels daar worden fraaie huizen gebouwd, alle kavels zijn inmiddels verkocht.

Navraag bij de gemeente Veere heeft geleerd dat wonen zonder dat detailhandel wordt beoefend tot de mogelijkheden behoort waarbij in de schuur dan twee appartementen voor recreatieve verhuur gerealiseerd mogen worden. Voor overige mogelijkheden en aanpassingen adviseren wij contact te zoeken met de gemeente Veere.

Het woonhuis is een typische Zeeuwse boerderijwoning met op de begane grond een lange gang van voor- tot achterdeur en aan weerszijden vertrekken. Op de begane grond zijn oude details als paneeldeuren behouden.
Er is een woonkeuken, zitkamer, eetkamer, opkamer en onder de opkamer is een kelder met gewelf bereikbaar.

Op de verdieping is een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een stookhok waar de C.V.-ketel te vinden is.

Het woonhuis dient gerenoveerd te worden en heeft een grote woonoppervlakte van maar liefst 195 m2, gemeten conform de NEN2580 norm.

De schuur is eind jaren '80 flink gerenoveerd waarbij er o.a. een betonnen vloer en twee verdiepingsvloeren zijn aangebracht. Het is een schuur met grote rieten kap en de totale gebruiksoppervlakte (inclusief verdiepingen) is maar liefst ruim 750 m2! De schuur is opgedeeld in een grote ruimte en enkele kleinere zijruimtes waar o.a. voorheen de paardenstallen en koeienstallen zijn geweest. Hoewel de schuur destijds gerenoveerd is, heeft ook deze thans aandacht nodig qua renovatie.

Ten slotte is er een voormalig varkenshok, gelegen achter de schuur. Dit is een prima gebouw met een zadeldak met keramische pannen.

Een uniek object met vele mogelijkheden, waar rekening gehouden moet worden met onderhoudswerkzaamheden. Serieuze kandidaten kunnen zich melden voor een exclusieve online presentatie door de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.179
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
756 m²
Perceel
12.400 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VALKENISSE K 342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlissingsestraat 23

€ 1.400.000 k.k.