Kroonakker 17 5595 HA Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 484 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RECENT VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, INSTAPKLAAR, GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEISOLEEERDE VRIJSTAANDE WONING (TOTAAL VLOEROPPERVLAK CA. 239 M2!) MET INPANDIGE GARAGE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, LEEFKEUKEN, EEN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT EN EEN OVERDEKT TERRAS OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING BEVINDEN ZICH 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 1 MODERNE BADKAMER MET STOOM-DOUCHECABINE.

UNIEK GELEGEN, AAN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN WOONGEBIED 'BOSCHHOVEN' OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 484 M2. NABIJ BASISSCHOOL, SPORTVELDEN EN DORPSKERN. UITGESTREKT NATUURGEBIED LETTERLIJK OM DE HOEK. UITVALSWEGEN NAAR DE A2/A67 (SLECHTS 15 AUTOMINUTEN NAAR EINDHOVEN).

BEGANE GROND

Overdekte entree. Royale ontvangsthal met antracieten tegelvloer. Garderobe, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens mooie hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal direct toegang tot de woonkamer en de keuken.

De riante L-vormige living is voorzien van stucwerk plafonds en wanden, hoge plinten en een sfeervolle gashaard. Hiermee een prettige ruimte met veel lichtinval. De woonkamer gaat over in de ruime eetkamer en open keuken.

Hier is plaats voor een grote eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. Vanuit de eetkamer is het overdekte terras middels de schuifpui te bereiken. De doorgelegde tegelvloer zorgt voor een echt binnen-buiten gevoel!

De keuken is modern en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser; koelkast/vriezer; combi-magnetron; keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de deels betegelde bijkeuken.

In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed, een gootsteen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de garage / multifunctionele ruimte bereikbaar.

In de verwarmde garage / multifunctionele ruimte (5.23 x 3.07) zit de meterkast, een afvoer en aansluiting koudwater. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding waardoor de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt is. De garage heeft via dubbele openslaande deuren toegang naar de overdekte oprit en er is een deur naar de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds, een moderne antracieten tegelvloer en voorzien van vloerverwarming (exclusief garage). Enkele jaren geleden (periode 2012-2016) is het huis volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De diverse ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde geeft een fraai uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop/vide voorzien van inbouwkast onder de schuinte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een massief lichteiken vloer.

De woning heeft op de 1e verdieping maar liefst 4 royale slaapkamers, waarvan een zeer ruime masterbedroom (circa 27 m²).

Slaapkamer I:
De zeer ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 dakramen, welke zorgen voor een prettige lichtinval. Het zeer fraaie hoge plafond met de kroonluchters in de nok in combinatie met de fraaie spanten maken het plaatje compleet. De kamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en plafond. Het openslaande raam is voorzien van een hor.

Slaapkamer III & IV:
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn tevens voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De openslaande ramen zijn voorzien van een hor.

De royale moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een hangend toilet, een stoom-/douchecabine en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime bergzolder is gesitueerd boven slaapkamer II en III en bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.

BUITEN

Mooie voortuin met brede oprit geschikt voor een drietal voertuigen.

De achtertuin is 20 meter diep en fraai aangelegd met diverse bomen, beplanting en gazon. Er is een fijn overdekt terras en een houten tuinhuis met beregeningsinstallatie. Ook is er een extra inrit welke door een dubbele poort is afgesloten. Ideaal voor een aanhanger of caravan.

De foto's spreken hier natuurlijk voor zich. Een heerlijke tuin met fraaie doorkijkjes. Een echte verrassing zoveel vrijheid midden in het dorp...

ALGEMEEN:

Bouwjaar 1983, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd periode 2012-2016
Gebruiksoppervlakte: circa 189 m² exclusief circa 21 m² overige inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: 484 m²
Inhoud: 673 m³
Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd garage.
Energielabel B.
Vraagprijs € 700.000 K.K.
Aanvaarding In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime villa met een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en 4 slaapkamers en 1 badkamer met stoomsauna op de verdieping.
- Degelijke bouw, goed onderhouden en luxe afgewerkt.
- Volop privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht en een overdekt terras.
- Gelegen aan een groene en kindvriendelijke straat in woongebied 'Boschhoven’
- Unieke locatie; midden in het groen met een uitgestrekt fiets- en wandelgebied letterlijk om de hoek.
- Nabij uitvalswegen A2 en A67 en op slechts 15 autominuten van Eindhoven
- NS-station Heeze-Leende op 5 km

OMGEVING
Het huis ligt in het kerkdorp Leende. Een dorp met veelal vrijstaande huizen en een fraai landelijk karakter. Door de gunstige ligging zijn Eindhoven en Weert via de snelweg in circa 15 minuten te bereiken.

Leende heeft een rijk verenigingsleven en het wonen in de omgeving van Kroonakker betekent veel vrijheid en rust. Voor kleine kinderen zijn er speelmogelijkheden te over. Het huis ligt aan een verkeersvriendelijke straat met gezellige oude kasseien.
De Kroonakker bereikt u via de landelijke straat Boschhoven. Het huis en de garage zijn zo op het perceel gesitueerd dat niet alleen optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte maar ook voor zoveel mogelijk privacy in huis en tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENDE F 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
214 m² (17,28 meter diep en 12,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kroonakker 17

€ 700.000 k.k.