Hittekamp 15 3956 RE Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Moderne hoekwoning aan de rand van Leersum!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

GEMODERNISEERD HOEKHUIS MET BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN.

In Leersum-zuid is te koop gekomen deze fijne eengezinswoning met vrijstaande berging en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. In de afgelopen jaren is er muurisolatie aangebracht en is de gehele woning voorzien van HR++ glas in nieuwe kunststof kozijnen. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk woonwijk waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. De woning beschikt over een zijtuin en een achterom. De berging in de achtertuin heeft een aangebouwde veranda waar je heerlijk kunt vertoeven op de warmere dagen.

Leersum is bij uitstek een dorp waar je je kinderen wilt laten opgroeien, een 3-tal basisscholen, een kinderopvang en meer dan voldoende sportfaciliteiten dragen daar aan bij. Naast de bosrijke omgeving in het Noordelijke deel ligt op steenworp-afstand van deze woning het landelijke gebied. Op 10 autominuten rijtijd kunt u in Maarsbergen de snelweg op richting Arnhem of Utrecht. Reist u liever met openbaar vervoer dan is er een goede busverbinding naar Driebergen, waar het NS-station is of richting Veenendaal waar u eveneens verder kunt reizen per trein.

Er zijn een groot aantal fiets en wandelpaden door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, daarnaast bevinden zich ruiterpaden en een uitdagende MTB-route. Op nog geen 5 minuten van de woning bevindt landgoed Broekhuizen zich waar u gezellig kunt lunchen, dineren en wandelen in de park-tuin.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal voorzien van ruime garderobenis en bergruimte onder de trap. Het moderne toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen en op de vloer liggen moderne tegels en is vloerverwarming aanwezig. Een open keuken met alle inbouwapparatuur zorgt ervoor dat tijdens het koken er nog gezellig gekletst kan worden met het gezin en/of gasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, deze heeft Chinese hardstenen terrastegels en een veranda. De berging is ruim genoeg voor opslag en fietsen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee kinderkamers aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling voor CV-ketel en wasmachine/droger-aansluitingen. De zijgevel heeft een raam waardoor het een zeer lichte ruimte wordt. De slaapkamer beschikt over 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:

Bouwjaar 1971
Woonoppervlak 111 m²
Perceeloppervlak 219 m²
Inhoud 377 m³
Muurisolatie en HR++ glas.
Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gebrit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hittekamp 15

€ 450.000 k.k.