Achthovenerweg 43 2351 AX Leiderdorp

€ 3.950.000 v.o.n. Wat worden mijn maandlasten?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1730
  • Wonen 742 m²
  • Aantal kamers 17
  • Perceel 55.316 m²

Omschrijving

Hoogkraan Landgoed met Hofstede
De gedachte
Met een duidelijke verbinding naar zijn geschiedenis is het landgoed "Hoogkraan" in 2010 toegevoegd aan de Nederlandse NSW-landgoederen. Door de huidige eigenaar is Hoogkraan verder gerestaureerd en ontwikkeld tot een natuurlijke enclave in de randstad. Aan de achterzijde zijn de stal en de buitenbak vernieuwd. De bebossingen en de landerijen zijn aangepast volgens de NSW-eisen. Hiermee is een prachtige stalling- en rijfaciliteit direct aan huis gemaakt. Aan de voorzijde is de zgn. "Wijk" getransformeerd tot een eigen privéhaven voor 2 boten met directe toegang tot de Oude Rijn. Het huis is verder gerestaureerd en met binnenhuisarchitecten getransformeerd tot een geheel dat een bewoner - met een eigen kantoor aan huis, een gezin en veelvuldig gastenbezoek - alle ruimte geeft om dicht bij de natuur te leven. De tuinen om Hoogkraan zijn m.b.v. biologische tuinarchitectuur opnieuw vormgegeven, met zoveel mogelijk traditionele bloemen en planten en veel overgangen tussen gecultiveerd en natuurlijk groen. In dit geheel is een zo onafhankelijk mogelijk leven leiden de voornaamste factor, dicht bij alle faciliteiten.
Oprijlaan
• Historisch hek met 2 vlaggenmasten
• Elektrisch hek met videobel en bewaking via vaste post en smartphone-applicatie
• Verlichting
Het woonhuis
Centrale ruimte is de woonkeuken
• Televisie met lift en geïntegreerd audiosysteem
• Domotica middels afstandsbediening
• Isolerend, elektrisch te bedienen rolgordijnensysteem
• Vloerverwarming
• Keuken met Lacanche fornuis en 3 ovens, bakplaat en wok, Novy afzuiginstallatie, Miele vaatwasser, Gaggenau koelkast en extra brede ijskast, direct heet water-boiler
• Gas openhaard
• Geïntegreerd verlichtingssysteem
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Luxaflex muggenhordeur
• Elektrisch bedienbare zonnewering (domotica)
• Openslaande deuren naar terras
Aangrenzend terras
• Zonnescherm
• Twee heaters
• Verlichting
• Opbergkast
• Elektra aansluiting
• Buitenkeuken
Woonkamer/bioscoopkamer
• Weggewerkte 4K beamer, projectiescherm en Dolby surround installatie
• Geïntegreerde ledverlichting
• Hangende openhaard
• Parket
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Luxaflex muggen hordeur
• Deur naar terras
Dressing room 1 (lopend seizoen)
• Complete, ingebouwde dresser
• Geïntegreerde kastverlichting
• Led ruimteverlichting
• Audio op domotica
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Marmeren vloerdelen
Badkamer beneden
• Geberit AquaClean toilet
• Regendouche-installatie, waterval, met extra-volume-boiler en met lichttherapie en afstandsbediening
• Dubbele wastafel
• Verlichte scheerspiegel
• Bidet
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Ledverlichting
• Audio op domotica
• Luxaflex muggenhor
• Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Grote slaapkamer
• Parket
• Vloerverwarming
• Deur naar terras
• Geïntegreerde ledverlichting op domotica
• Voorbereide video/audio op domotica-systeem
• 's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
• Luxaflex muggenhor
Kleine slaapkamer
• Parket
• Vloerverwarming
• Geïntegreerde ledverlichting op domotica
• 's Nachts uitschakelbare stroom- en wifivoorziening
• Trap naar tweede dresser
• Luxaflex muggenhor
Wasmachineruimte
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Ledverlichting
• Audio op domotica
• Aansluitingen voor 2 wasmachines en 1 droger
• Wasbak met warm en koud water
• 2 aanrechten
• Veel bergruimte
• Meterkast domotica
Garderobe/hal
• Schuifgarderobekast
• Automatische verlichting
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Kastruimte voor schoenen
• Verdeelkast 1 domotica
Gastentoilet
• Automatische ledverlichting
• Marmeren vloerdelen
• Vloerverwarming (separaat regelbaar)
• Urinoir
• Normaal toilet
• Wasbak met koud en warm water
• Elektromechanische ventilatie met afstandsbediening
Kantoor
• Parket
• Zonwering
• Geïntegreerde verlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Aansluiting voor gaskachel
• Wateraansluitingen (niet in gebruik)
Grote hal
• Geïntegreerde muurverlichting
• Marmeren vloer
• Schoenenkast met verlichting
Tweede keuken
• Vaatwasser
• IJskast
• AGA oven
• Afzuigsysteem
• Marmeren vloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Direct heet water-boiler
Kelder
• Waterniveau bewakingssysteem
• Kastenstellingenwand
Meditatieruimte
• Parketvloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Geïntegreerde verlichting
• Luxaflex systeem

Zitkamer en slaapkamer/badkamer boven (links)
• Zitgedeelte op 1 hoog
• Vaste trap naar slaapgedeelte op 2 hoog
• Parketvloer
• Luxaflex systeem
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Wastafel
• Douche met regendouche
• Afzuigsysteem

Slaapkamer/badkamer boven (rechts)
• Houten vloer
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Wastafel
• Douche
• Afzuigsysteem

Zitkamer en slaapkamer boven (rechts achter)
• Houten vloer
• Vaste wastafel
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Vaste trap naar slaapgedeelte
• Extra kleding-/slaapkamer
Badkamer boven (centraal)
• Afzuigsysteem
• Regendouche
• Authentiek bad
• Twee vaste wastafels
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Ingebouwde verlichting
Toilet boven
• Afzuigsysteem
• Wasfontein
• Toilet
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Toilet boven
• Afzuigsysteem
• Wasfontein
• Toilet
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Logeerkamer (middengedeelte)
• Vaste kasten
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Parketvloer
Loft
• Speelhoek (met vloeraansluiting voor bijvoorbeeld biljartverwarming)
• Sauna (infrarood)
• Tweede ruimte kledingkasten
• Fitnessruimte
• Domotica verlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren
Koetshuis
• Twee toiletten
• Opslagruimtes
• Elektra (3-fase)
• Twee etages
• Kantoor/woonbestemming
De stal
• In 2011 nieuw opgebouwd
• 220 volt en krachtstroom
• Voorzien van separate alarminstallatie
• Dak met lichtschachten en voorbereid voor zonnepanelen
• Stal 30x10 m
• Ruime kantine met klein keukenblok en daglichtvenster
• 2 ruime boxen, 3x4 m. Met elektrische drinkbakken en deuren naar buiten
• Toilet
• Ruime spuitplaats met wasbak en wendbare spuitarm
• Grote zadelkamer
• Stalruimte nu als eetgedeelte en slaapgedeelte, voor "Paddock Paradise" in gebruik
• Stalruimte 15x10 m kan evt. met 8 extra boxen worden omgebouwd
• Paddock, verhard 550 m2, met verwarmde drinkbak
• Alles zeer goed onderhouden, zonder modder het jaar rond begaanbaar
• Rondom verlichting
• Mestplaats
• Kippenren met stal, water en stroom aanwezig
De paddock
• 50 m lang 11 m breed
• Verlicht
• Compleet gedraineerd
De rijbak
• 50x30 m
• Volledig gedraineerd
• Tineke van Bijlen bodem in 2020 opnieuw met origineel materiaal aangevuld
• Computergestuurde beregeningsinstallatie (6 sproeiers) met slootwater
• Verlichting
De weiden
• 3 separate weiden, totaal ca. 4 ha
• Met nieuwe bruggen over sloten
• Rondom met sloten en hekken begrensd
• Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
De Haven
• Bereikbaar vanaf Oude Rijn via eigen brug (uitgerust met stootbanden)
• Hoogte brug/breedte rond de 2.80 breed bij 1.50 hoog
• Drijvende steiger voor twee boten met loopplank
• Natuur beschoeiing
• 60 cm diepgang
• 20 minuten tot centrum Leiden, Kaag/Braassem/Nieuwkoopse Plassen/Vlietlanden/Westeinderplassen zijn snel bereikbaar
De tuin
• Buitenkeuken
• In 2015 door tuinarchitect aangelegd
• Gesplitst in natuurpark voor
• Gecultiveerde tuin achter
• Voedselbosruimte achter tuin
• Verlichting bedienbaar via domotica
• Voorzien van diverse stopcontacten
• twee verhoogde bedden met kruiden
• Computergestuurde sproei-installatie met slootpomp (gecombineerd met rijbak)
• 3 terrassen (plus 1 voor Jacuzzi)
• 3-fase Jacuzzi aansluiting
De boomgaard
• Separate toegang vanaf de Achthovenerweg
• Historische hoogstam fruitboomgaard met appel-/peren-/pruimen-/kersenbomen

Belangstelling? Bel de makelaar Jan Kok direct op: 06 54 907061
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.950.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 5.323
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1730
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
742 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
887 m²
Perceel
55.316 m²
Inhoud
2.896 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP C 209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 210
Oppervlakte
22.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 211
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 212
Oppervlakte
11.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 1145
Oppervlakte
4.247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 1173
Oppervlakte
8.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP C 1174
Oppervlakte
6.769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achthovenerweg 43

€ 3.950.000 v.o.n.