Wagnerstraat 4 7131 AA Lichtenvoorde 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een aantrekkelijke woonomgeving, op een gunstige locatie gelegen
RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en overkapping

De woning biedt door zijn vrije/gecentreerde ligging op het perceel aan beide zijden goede uitbouw en-/of ontsluitingsmogelijkheden

Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 150 m2
Perceelgrootte 463 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset en een fonteintje, L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeuren richting het terras, kookkeuken voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vast trapkast alwaar een losse trap toegang geeft tot de zolderverdieping, 4 slaapkamers waarvan 1 met een balkon, nette badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, badmeubel en een sauna.

Tweede verdieping:
Zolderberging met CV opstelling (bouwjaar 1998). De zolder biedt mogelijkheden voor extra hobby- of slaapkamers, indien een vaste trap wordt gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij voorzieningen;
- Netjes aangelegde tuin met speelse indeling;
- Energielabel D;
- Eterniet dakbeschot (asbesthoudend);
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kom sfeer proeven en maak een afspraak via voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de vele mogelijkheden van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.193
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE G 8766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagnerstraat 4

€ 479.000 k.k.