• Verkocht onder voorbehoud

Moerbeek 46 1732 EP Lutjewinkel Buitengebied Lutjewinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 1.365 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Buitengewoon landelijk wonen op 1.365 m²!

Omschrijving

'Broodnodig'... een uitdrukking welke vandaag de dag zeer zeker geldt in verband met het woningtekort. Maar ook een spreekwoord welke hier zeer toepasselijk is. Niet alleen omdat er een woning vrij komt, maar omdat hier een heuse bakkerij was gevestigd. Een begrip in de regio... een stukje historie stammend uit begin 20e eeuw. Wat is af te lezen aan de fraaie voorgevel.

Bakker Wijn heeft vanuit deze plek vanaf 1888 tot begin jaren '90 de Moerbekers en omgeving voorzien van brood en banket. De bakkerij is in handen geweest van 3 generaties. De tijd is nu aangebroken voor een volgende 'generatie'.

Het is vooral een prachtige plek met mogelijkheden. U heeft vrij uitzicht over de landerijen richting 't Veld. Ook hoort het stuk tuin/weide links van de woning erbij. In 1974 zijn de bijkeuken en garage ertussen gebouwd, waardoor alles inpandig te bereiken is. De voormalige bakkerij was gevestigd aan de achterzijde, om u een impressie te geven van de mogelijkheden hebben wij hiervoor een visualisatie laten opstellen. Op de eerste verdieping is de kapconstructie in het zicht, ook voor deze ruimte hebben wij een visualisatie laten opstellen.

Eventuele plannen voor bijvoorbeeld een B&B of werken aan huis kunnen hier tot uiting komen. In de quickscan kunt u alles terug lezen met betrekking tot de bestemmings-/ en verbouwingsmogelijkheden.

De Moerbeek is een rustig en gemoedelijk dorp, gelegen tussen Schagen en Nieuwe Niedorp. Het lintdorp wordt afgewisseld met diversiteit aan woningen, woonboerderijen en enkele agrarische bedrijven. Het betreft het échte landelijk wonen, met op zijn tijd ook veel saamhorigheid, met als hoogtepunt de jaarlijkse kermis. De boodschappen kunt u tegenwoordig thuis laten bezorgen, of u bent vlot met de auto in Nieuwe Niedorp of Schagen. Ook heeft het een centrale ligging ten opzichte van Heerhugowaard, Alkmaar en de kust.

Al met al een plek en woning met heel veel potentie, welke wij u graag laten zien!

Perceeloppervlakte: 1.365 m²
Inhoud: 1.091 m³
Woonoppervlakte: 249 m²
Garage/ berging: 86 m²
Bouwjaar: 1907

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.108
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Perceel
1.365 m²
Inhoud
1.091 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEDORP F 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moerbeek 46

€ 525.000 k.k.