Het Bat 16 6211 EZ Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 401 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend gelegen ruim monumentaal woonhuis met vrij uitzicht over de kade en de Maas, inpandige garage (twee auto’s), stadstuin en lift.

Dit statige pand met schitterende leefruimte ligt in het Stokstraatkwartier met zijn vele monumentale panden, luxe winkels, boetieks, restaurants en cafés. De oorspronkelijk rond 1850 gebouwde woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van alledaagse luxe en comfort.

Indeling

BEGANE GROND
Ruime stijlvolle entree met een hoog plafond, plavuizen vloer en lift. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de tussenhal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de diverse bergingen (met o.a.
de opstelplaats van de cv-ketel en de boiler) en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een wasbak met warm
en koud stromend water en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u eveneens toegang tot de inpandige garage.

1e VERDIEPING
Via de open trap of via de lift bereikt u overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lifttoegang en de toegang tot de diverse vertrekken. Een bijzonder detail is dat u vanuit deze overloop een mooi zicht op de centrale entree op de begane grond heeft. Ruime living met aan de voorzijde een loggia met uitzicht over de Maas en aan de achterzijde toegang tot de patiotuin. De toegang tot de loggia is bereikbaar middels houten schuifdeuren en de toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de living heeft u eveneens toegang tot een multifunctionele ruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine met regendouche.

2e VERDIEPING
Via de trap of via de lift bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de ruime living waar zich de lifttoegang bevindt. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken en de tussenhal waar zich de toiletruimte, een kastruimte en eveneens een toegangsdeur naar de keuken bevindt. De ruime dichte keuken is voorzien van een moderne keukenaanbouw met stoomoven, losse magnetron, oven, inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens Studioline), vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling aan weerszijde van onder- en deels bovenkasten met verlichting en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. Zowel vanuit de keuken als de living heeft u toegang tot een groot balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich nog een Frans balkon.

3e VERDIEPING
Via de trap of via de lift bereikt u via het voorportaal op de derde verdieping de overloop met aangrenzend de badkamer, de slaapkamers en de lifttoegang. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De eerste en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een eigen moderne luxe badkamer voorzien van douchecabine, ligbad met whirlpool functie, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en vloerverwarming. Bovendien heeft u vanuit deze slaapkamer een mooi uitzicht over de Maas.

Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen.

4e VERDIEPING
Deze verdieping bevat een aparte studio. Deze studio beschikt over een zit-/slaapruimte, een open keuken en een badkamer. Ook deze verdieping is via de trap of de lift bereikbaar.

Kleine overloop met toegang tot de royale en sfeervolle zit-/slaapruimte waar zich eveneens de lifttoegang bevindt. De open keuken is voorzien van een 4-pitskeramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne ruime badkamer met tegelvloer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast.

Heel mooi zijn de dakkapellen aan beide zijden, welke een fijn ruimtelijk gevoel en een prima lichtinval geven. Hier is de prachtige kapconstructie met zijn spanten en balklagen mooi zichtbaar.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is deels betegeld en verder voorzien van grind en vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen.

GARAGE
De toegang tot de garage gaat vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort. De ruime inpandige garage met ruimte voor twee auto’s is voorzien van een betonvloer, verwarming en elektra. Vanuit de garage komt men via de berging in de centrale hal met lift.

LIGGING
Op toplocatie met uitzicht over de Maas en op 300 meter van het Onze Lieve Vrouweplein, een van de gezelligste pleinen van Maastricht. Het pleintje is geheel autovrij en is grotendeels gevuld met terrassen. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen loopafstand. Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto.

BIJZONDERHEDEN
- De elektrische installatie bestaat uit 15 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom.
- Merk cv-ketel Nefit, bouwjaar 2009 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van gasboiler ACV 200 liter (eigendom).
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas met voorzetramen.
- Grotendeels voorzien van screens.
- Begane grond m.u.v. de garage voorzien van een plavuizen vloer.
- Verdiepingen grotendeels voorzien van een parketvloer.
- Rijksmonument.
- Voorzien van een alarmsysteem.
- Grote raampartijen met veel lichtinval.
- Beschikt over een tuin, twee balkons en een loggia.
- Energielabel G geldig tot 18-04-2026.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van toegangsdeuren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Gelegen in hartje Maastricht.
- Maar liefst 401m² woonoppervlakte!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.429
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
1.516 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 3998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
46 m² (4,91 meter diep en 9,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Het Bat 16

€ 1.375.000 k.k.