• Verkocht onder voorbehoud

Ganzeneiland 2 2841 PE Moordrecht Dorp Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een creatief ingedeelde woning met een zeer ruime woonverdieping gelegen in Moordrecht? Dan is deze ruime tussenwoning wellicht iets voor u! De woning is gelegen aan een verkeersluw eiland in een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum van Moordrecht, op loopafstand van winkels en scholen. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 219 m² (incl. water).

Bijzonderheden:
- ruime eengezinswoning met bijzondere architectuur
- breed uitwaaierende woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen
- moderne keuken en badkamer
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers
- gelegen aan een rustig parkeerplein
- tuin gelegen op het noordwesten
- energielabel B
- nabij het dorpscentrum en de GroenBlauwe zone

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en opgedeeld in een werkplek en een woongedeelte van ca. 5.70 meter breed. De hoge raampartijen zorgen voor extra veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.
De werkplek heeft een inspirerend hoog vide plafond.

Aan de straatzijde is de keuken met ruimte voor een eethoek.
Ook is er een ruime trapkast.

De moderne U-vormige keukeninrichting is voorzien van:
- oven
- koel- vriescombinatie
- vaatwasser
- kookplaat en RVS afzuigkap
- aanrechtblad met gootsteen
- close in boiler

De keuken beschikt over een eigen loopdeur naar de straat.

De gehele begane grond is voorzien van een donkere gietvloer (epoxy).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over:
- grote inloopdouche met regen- en handdouche
- vrijhangend toilet
- houten wastafel meubel
- spiegel met led-verlichting
- design radiator

1e slaapkamer met schuifwanden kast aan de voorzijde van de woning
2e slaapkamer met schuifwanden kast aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en kan door het plaatsen van een deur en lichte scheidingswand, eenvoudig weer gesplitst worden.

2e verdieping:
Via een korte trap van 4 treden is de 3e slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer is er toegang tot de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2010) en mechanische ventilatie.

De woning beschikt over een bergzolder van ca. 22 m².

Tuin:
De tuin van 7 meter breed is gelegen op het noordwesten langs een brede waterpartij. Op de verschillende (zit)hoekjes is het goed toeven, er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de beschutte ligging biedt de fijne achtertuin veel privacy. Het achtergelegen water is eigendom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 34 m²
Werkkamer ca. 7 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 1 ca. 22 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²

Nieuwsgierig geworden naar deze eengezinswoning? Plan snel een bezichtiging in bij Viavesta Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.932
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 4948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (6,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ganzeneiland 2

€ 387.000 k.k.