Kloosterstraat 16 1411 RT Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer verrassend Vestinghuis met heel veel leefruimte!

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Een verrassend ruim en licht huis in één van de mooiste en rustigste straten van de Vesting. Perfect onderhouden en uniek door de grote raampartijen en de immense woonkeuken met de hoge plafonds. Met 250 m2 woonoppervlakte over 4 verdiepingen is dit echt een bijzonder ruime woning in Naarden-Vesting!

Algemeen
- Voorgevel met Amsterdamse school kenmerken en details
- Verrassende woonkeuken met hoog plafond
- Goede tuin met de hele dag zon en een indrukwekkende blauweregen
- Opvallend licht huis door de vele grote ramen
- Het hoogste huis van de Vesting met op verschillende plekken een adembenemend uitzicht over de Vesting
- Zeer goed onderhouden en mooi afgewerkt
- In allerlei opzichten een erg verrassend huis met zeer veel leefruimte en daardoor ook veel mogelijkheden
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Gelegen in een mooie en rustige straat in Naarden-Vesting
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* In de Vesting is zowel een basisschool als een kinderdagverblijf en er zijn veel speelmogelijkheden
* Net buiten de Vesting zijn diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs
* Zeer centraal gelegen. Vlakbij Amsterdam en tussen prachtige natuurgebieden
* In de Vesting kun je overal gratis parkeren

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree met bijzondere voormalige etalages
* Ruime hal met garderobe en eigentijdse hoge stalen deur naar de woonkeuken
* Woonkeuken: stijlvol en karakteristiek dankzij de hoge plafonds, de grote ruimte en het grote ronde raam in de voorgevel
* Complete eigentijdse woonkeuken met eiland, veel werkruimte en met diverse apparatuur. Uniek gadget: foodlift naar de woonkamer op de 1e.
* Deur naar de zonnige tuin en het mooi afgewerkte souterrain met wijnkelder.
* Mooi open trappenhuis naar eerste verdieping met halverwege een raam met uitzicht op de tuin

1e verdieping
* Ruime overloop met uniek rond raam naar de open zijkamer
* Zeer ruime en lichte woonkamer met bijzondere driehoekige erker aan de voorzijde en met uitzicht op mooie historische en monumentale gevels
* Open zijkamer (voorheen keuken) – een ideale werkplek of speelhoek
* Opvallend ruime badkamer met bad, wastafelmeubel en designradiator

2e verdieping
* Trappenhuis met zeer hoog raam met adembenemend uitzicht op de Vesting en natuurlijk ook de Grote Kerk van Naarden Vesting
* Overloop met praktische kast
* Absoluut zeer ruime en lichte slaapkamer met grote dakkapel en doorloop naar 2e ruime badkamer en balkon aan de achterzijde
* Tweede slaapkamer met doorloop naar de badkamer en ook hier een balkon aan de achterzijde met fantastisch zicht over de Vesting
* Tussen de 2 slaapkamers ligt de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aparte ruimte voor de wasmachine

Zolder
* Trappenhuis naar zolder met een heel leuk nisje met wederom een bijzonder uitzicht
* Twee grote slaapkamers met dakramen en waarschijnlijk het mooiste uitzicht van alle huizen in de Vesting!
* 3e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

Souterrain
* Goed afgewerkte multifunctionele ruimte en door aanwezigheid van mechanische ventilatie ideaal als chillruimte of gym
* Afgesloten berging, nu in gebruik als wijnkelder

Tuin:
* Goede Vestingtuin met vrijwel de hele dag zon, genoeg ruimte voor een heerlijke lounge set, grote eettafel en BBQ. Een fantastische plek voor gezellige avonden met familie en vrienden
* De prachtige blauwe regen die maar liefst drie keer per jaar bloeit, een heerlijke jasmijn en twee grote druivenstokken zorgen voor veel kleur.
* Praktische achterom naar de Regenboogstraat waardoor je heel snel bij de AH bent!

Kortom: In alle opzichten een zeer verrassend Vestinghuis met heel veel leefruimte in een van de mooiste straten van de Vesting!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 1860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN G 2749
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosterstraat 16

€ 1.325.000 k.k.