Regenboogstraat 27 1411 RP Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verrassend, ruim en licht hoekvestinghuis met zonnige patiotuin!

Omschrijving

Op een fijne rustige locatie binnen het historische Vestingstadje Naarden ligt dit zeer charmante en verrassende hoekhuis met o.a. een royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken, werkkamer, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers.

Algemeen
- Riant Vestinghoekhuis met een woonoppervlakte van 194 m2
- Zeer verzorgd en afgewerkt in lichte kleurstelling
- Opvallend licht huis door de vele ramen met roedeverdeling en openslaande deuren
- Zeer verrassende indeling
- De officiële voordeur ligt aan de Regenboogstraat, in de praktijk wordt de deur aan de Jan Massenstraat gebruikt
- Ruimtelijk gevoel door de praktische indeling.
- Veel bergruimte door de vele inbouwkasten, kelder (ca. 9m2) en 2 vlieringen
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in een zeer rustige straat in Naarden-Vesting
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Voor wie kinderen heeft: in de Vesting zijn zowel een basisschool als een kinderdagverblijf en veel speelmogelijkheden
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs
* Zeer centrale ligging; Amsterdam binnen handbereik maar ook verschillende natuurgebieden
* In dit deel van de Vesting is parkeren doorgaans geen probleem

Indeling
Begane grond
* Entree aan Jan Massenstraat met grote inbouwkast met deuren naar de woonkamer en bijkeuken
* Zeer royale lichte woonkamer met veel ramen, sfeervolle open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de patiotuin
* Ruime praktische werk-/speelkamer met een groot raam en leuk uitzicht op straat en eigen voordeur
* Tussenhal met toilet, luik naar kelder, trap naar de eerste verdieping en doorloop naar de woonkeuken
* Grote woonkeuken met houten vloer, veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur, trapkast en openslaande deuren naar de patiotuin en 2e trap naar de eerste verdieping
* Officiële entree met 2e toilet
* Besloten zonnige patiotuin met schuur en achterom

1e verdieping
* Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Fijne royale en lichte slaapkamer met hoog plafond, inloopkast en deur naar platje met mooi uitzicht op de Grote Kerk
* Twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde met inbouwkasten, dakkapel en dakraam en leuk uitzicht op de Regenboogstraat.
* Verdiept gelegen lichte badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet
* Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en Portugese vloertegels
* Vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de patiotuin
* Twee vlieringen met bergruimte en 2 C.V-ketels

Kelder:
* Praktische stahoge kelder van ca. 9m2.

Tuin:
* Zonnige patiotuin met veel middag/avond zon
* Met royale heerlijke lounge set, praktische schuur en achterom

Kortom: Wonen in een verrassend, ruim en licht hoekvestinghuis met een heerlijke royale woonkamer en woonkeuken, 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers en met een zonnige patiotuin met achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.160
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (2009), Remeha Tzerra (2020) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN G 2355
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN G 2257
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (3,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Regenboogstraat 27

€ 1.195.000 k.k.