Slotlaan 22 1394 BK Nederhorst den Berg Horn- en Kuijerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 352 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

352 m² stijlvol, comfortabel en duurzaam wonen/werken aan de Vecht!
bouwjaar 2010, energielabel A, 1140 m² eigen grond

Op werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Vecht gelegen, royale rietgedekte villa. De prachtige villa is in 2010 vrijwel volledig herbouwd op een perceel van ruim 1100 m² in een bocht van de Vecht, met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten. De villa heeft een royale living, eetkamer, kantoorruimte met eigen entree, 4 slaapkamers, 2 badkamers, saunakamer, vide/werkkamer, een ruime oprit met vrijstaande schuur en carport en een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een aanlegsteiger. Ligging met alle terrassen op het zuidwesten. Een plek met weids uitzicht naar alle kanten, waar u de invloed van de seizoenen en de veranderingen in de natuur zeer intensief ervaart.

I N D E L I N G
Begane grond:
Ruime entree, hal met garderobe, toilet met fontein, royale zonnige woonkamer met hoogte van ruim 8 meter, open schouw en openslaande deuren naar het terras, open Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en weer dat fantastische uitzicht op de Vecht. Trap naar het souterrain.
Aan de linkerzijde van de hal: ruime badkamer met ligbad, stoomdouche en wastafelmeubel, kamer/fitness met sauna met openslaande deuren naar het terras, royale master bedroom met eveneens openslaande deuren naar deels overkapte terras.

Souterrain:
Toilet, kitchenette, werk-/slaapkamer en archiefruimte. Ook hier heeft u zicht op de Vecht, nu op het niveau van de waterlijn. Het souterrain is op 2 manieren bereikbaar, vanuit de eetkamer en via een trap buitenom, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt voor een kantoor/praktijk aan huis.

Verdieping:
Schitterende overloop/vide uitkijkend over de woonkamer met zicht op het buitengebeuren, vide werkkamer/bibliotheek/slaapkamer met grote raampartij op het westen, hoge gang met vide, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 bergingen, 3e slaapkamer en 4e ruime slaapkamer met extra bergruimten.

T U I N
De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een aanlegsteiger met insteekhaven voor een boot (7 meter lang, 3 meter breed), een houten vlonder met zwemtrap. Aan de voorzijde de oprit met rietgedekte carport en schuur met bergzolder. Vanaf meerdere plekken heeft u prachtige vergezichten en kunt u genieten van schitterende zonsopkomsten en -ondergangen. Bij mooi weer is het buitenleven op de terrassen en aan de waterkant hier de standaard. Optimale zonligging op de terrassen van ’s morgens vroeg tot de late zonsondergang. Buiten openhaard en terrasverwarming om lang buiten te kunnen genieten van de mooie avonden aan het water.

L O C A T I E
Het huis ligt aan een doodlopende weg aan de rand van het dorp op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen. In Nederhorst den Berg zijn 3 basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht. Eindeloze mogelijkheden met een boot direct aan eigen steiger. Deze fantastische plek geeft u een permanent gevoel van rust en vrijheid! De gezellige drukte van het watertoerisme op de Vecht zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel. Het schone water van de Vecht biedt u daarnaast een heerlijk zwembad voor de deur, kosteloos in gebruik.

B I J Z O N D E R H E D E N
Bij de herbouw is maximale isolatie en ventilatie toegepast, energielabel A. Vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zomer koel, in de winter heerlijk warm. Luxe horren in alle openslaande deuren en ramen.
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: 352 m²
Terrassen, deels overkapt: 162 m2
Perceel: 1.140 m²
De huidige eigenaar stelt zich flexibel op bij het maken van afspraken over oplevertermijnen. Aanwezige sloep (Vreelander 660) kan eventueel overgenomen worden.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Kees Rigter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.528
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
162 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
1.484 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG A 1197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotlaan 22

€ 2.650.000 k.k.