Kon.Wilhelminalaan 6 7711 KM Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met prachtige tuin op een perceel van ca. 400 m²!

Omschrijving

Mooie VRIJSTAANDE WONING met garage en zonnige tuin op een prachtige hoeklocatie. De woning is gelegen op loopafstand van het zuiderpark, de winkels en andere voorzieningen in Nieuwleusen-Zuid.

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1966. In 1977 is de woning vergroot door de aanbouw van de ruimte waar de keuken zich bevindt. In 1986 is hier een opbouw op gekomen ten behoeve van een extra slaapkamer op de verdieping.

De woonkamer is door de grote ramen een heerlijke lichte ruimte en kijkt uit over de tuin. Door de ligging op de hoek kun je prettig ver van je af kijken. De keuken is in de uitbouw geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De garage is vanuit de keuken te bereiken. De verdieping telt 3 slaapkamers, 1 badkamer en een dakterras. Ideaal om bijvoorbeeld de was buiten te drogen. De grote slaapkamer is gecreëerd door 2 slaapkamers samen te voegen. Hier zou dus eenvoudig (weer) een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Via een poort vanaf de oprit is de tuin te bereiken. Deze is goed onderhouden en speels ingericht met groot gazon, diverse terrassen en borders. De tuin loopt helemaal rond de woning en biedt veel privacy en de hele dag zon. In de tuin is ook een overkapping en tuinhuisje aanwezig. Perceeloppervlakte is 397 m².

Indeling van de woning:

Kelder:
Ideale provisieruimte, te bereiken vanuit het eetgedeelte. Hoogte ca. 1.79 m.

Begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met zit- en eetgedeelte; toegang tot kelder; keuken; garage met opstelling C.V.-ketel (2013) en kolenhok.

Verdieping:
Overloop; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; slaapkamer 1 (voorheen twee slaapkamers); slaapkamer 2; slaapkamer 3 met toegang tot dakterras.

Vliering:
Bergzolder.

Algemeen:
- Mogelijkheid om een kachel te plaatsen in de woonkamer door de aanwezigheid van een rookkanaal.
- Een gedeelte van de tuin (ca. 24 m²) aan de zijkant is in bruikleen van de gemeente.

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar konwilhelminalaan6.nl voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kon.Wilhelminalaan 6

€ 375.000 k.k.