Wolfstraat 66531 LM NijmegenHazenkamp

Licht hoekappartement met balkon en berging in geliefde wijk Hazenkamp. Op zoek naar comfortabel wonen in een rustige, maar centraal gelegen wijk? Dan is dit fijne hoekappartement aan de Wolfstraat in de populaire wijk Hazenkamp precies wat je zoekt! Gelegen op de derde woonlaag, met balkon aan de voorzijde en een ruime berging in het souterrain, biedt deze woning een prettige combinatie van licht, ruimte en een praktische indeling. Ligging De Wolfstraat is een rustige straat met veel groen en een ideale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. De Radboud Universiteit, HAN, ziekenhuizen, sportclubs, winkels, horeca en Station Goffert bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel per fiets bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van supermarkten, winkels, restaurants en de bushalte. Het is een ideale woning voor starters, studenten of werkenden die op zoek zijn naar een licht en praktisch appartement in een rustige maar levendige omgeving. Indeling Entree via het centrale trappenhuis. Binnenkomst in de hal met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) met maatwerk linnenkast en een extra inbouwkast. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht dankzij de hoekligging en het extra zijraam. De woonkamer is doorgebroken tot één grote ruimte van ca. 8,3 meter lang, maar kan eenvoudig weer worden opgedeeld in een woonkamer en tweede (slaap)kamer. Balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de woonkamer. Moderne keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combimagnetron. Aangrenzende berging met wasmachine-aansluiting en opstelling van de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025). Compacte badkamer met douche en wastafel. Algemene informatie - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - Inhoud: ca. 190 m³ - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming via CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 91,- per maand - Ruime privéberging in het souterrain - Gratis parkeren in de straat