Lankforst 12166538 HM NijmegenLankforst

Verrassend ruime hoekwoning - comfortabel wonen in Lankforst In stadsdeel Dukenburg, in de woonwijk Lankforst, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage. De woning valt op door de verzorgde uitstraling, royale tuin op het westen en praktische indeling. Met een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gebouwd in 1969 en biedt met circa 131 m² aan woonoppervlak volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Ligging en voorzieningen De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene woonwijk. Scholen, supermarkten en een medisch centrum zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast liggen het prachtige natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied Berendonck op korte afstand, evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten ben je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij de nabijheid van trein- en busstation Dukenburg en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. In de wijk is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig en er zijn goede ov-verbindingen naar het stadscentrum en treinstation. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang, toilet en meterkast. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met nette inrichting voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een mooie douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en inbouwspots. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een voorzolder met wasmachineaansluiting bevindt en een vierde slaapkamer met bergruimte en dakvenster. De woning beschikt over een mooi aangelegde en betegelde achtertuin van ca. 60 m², een zijtuin en een voortuin. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van buitenverlichting. De vrijstaande garage is direct via de tuin bereikbaar. Extra informatie • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Energielabel B • Grotendeels v.v. kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie aanwezig • 9 Zonnepanelen aanwezig • Vrijstaande garage Interesse? Plan snel een afspraak voor een bezichtiging!