Postweg 96523 KP NijmegenGalgenveld

Sfeervolle jaren ’30 halfvrijstaande woning op toplocatie met veel ruimte, diepe tuin, garage en enorm veel charme! De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 25 meter die garant staat voor rust, privacy en volop zon. Daarnaast ademt deze woning karakter en historie. Originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en marmeren schouwen zijn nog volop aanwezig en dragen bij aan de unieke uitstraling van het huis. De royale kamer-en-suite is daarnaast een mooi voorbeeld van de een origineel element vanuit de bouw waarbij de woon- en eetkamer werden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood die ook bij deze woning nog aanwezig zijn. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, in een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de bossen van Heilig Landstichting en Berg en Dal op korte fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen, beide ziekenhuizen, het centraal station van Nijmegen en station Heyendaal, cultuur en overige voorzieningen. De rust, het groen, de ruimte, de authentieke details, het halfvrijstaande karakter en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 772 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Perceeloppervlakte: 396 m² Indeling. Kelder: Ruime provisiekelder met directe toegang naar de kruipruimte die onder de gehele woonkamer loopt. Begane grond: Vestibule met garderobe, authentieke hal, toilet met fonteintje, nette en ruime keuken met doorloop naar de garage, royale kamer-en-suite waarbij de woon- en eetkamer van elkaar zijn gescheiden door middel van originele schuifdeuren met directe toegang tot de lichte serre met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. de kamer-en-suite is voorzien van een massieve en duurzame eikenhouten vloer, vervaardigd uit oude Franse treinwagonplanken. De diepe en groene achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de diepte en de groene omheining is hier volop genot van zon en ruimte, zonder directe achterburen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde met wastafel, inbouwkasten en toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin, separaat toilet, slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer III, vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV, V en VI en ruime overloop/stookruimte. Op deze verdieping zijn er nog tal van mogelijkheden wat betreft een toekomstige indeling. Opvallend is de hoge nok waarbij er een mogelijkheid is om de plafonds uit de slaapkamers (deels) te verwijderen en een ruimte te creëren met traditionele dakbalken in beeld en een zeer ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer geliefde locatie in Nijmegen; - Beschikking over 6 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en garage; - De woning beschikt over veel authentieke details; - CV-ketel uit 2023; - Overdracht in overleg; - Centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, (middelbare) scholen, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen.