Keplerstraat 356533 DA NijmegenGrootstal

In de gewilde woonwijk Grootstal, op kindvriendelijke locatie gelegen lichte en ruime gezinswoning met keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de jaren goed onderhouden en is aan de voorzijde voorzien van een moderne keuken en ligt aan een ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn er meerdere speelvelden waar kinderen volop buiten kunnen spelen! Dit comfortabele woonhuis is goed geïsoleerd en is door indeling en omvang ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken en in om het huis met alle voorzieningen van de stad onder handbereik! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, Radboud Universiteit en Medisch Centrum en de diverse invalswegen zoals de A73, A50 en A15. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast. Royale en tuingerichte L-vormige woonkamer met een open moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste Verdieping: Overloop met aparte stookruimte en separate wasruimte. Twee zeer royale slaapkamers. Badkamer met toilet, douche en badkamermeubel met wastafel. Tweede Verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Perceeloppervlakte 128 m2; - 1/10e onverdeeld aandeel in mandelig pad van 48 m2; - Woonoppervlakte 83 m2; - Inhoud 312 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Itho Aquamax HR24CW4, geschat bouwjaar 2012; - 9 Hyundai zonnepanelen van 395 Wp, geïnstalleerd in 2021; - Energielabel A. Wijkinformatie: Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. De wijk ligt in het stadsdeel Nijmegen-Zuid, ten zuiden van Hatertse Hei en ten westen van Brakkenstein. Grootstal is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes voor kinderen, waardoor het een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Op fietsafstand liggen de Radboud Universiteit/het ziekenhuis, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen.