Verkocht

Weezenhof 37016536 HH NijmegenWeezenhof

€ 535.000 k.k.
Kaart
  • 148 m²
  • 261 m²
  • 6
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2025
Verkoopdatum
21 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer royale hoekwoning, met maar liefst 6 slaapkamers, is rustig gelegen op een royaal perceel aan het einde van een doodlopende straat. Achterin de tuin ligt de uitgebouwde garage met een achterom. De omgeving is prachtig groen want het huis ligt naast een fraaie waterpartij en het bos 'Vogelzang'. In de directe omgeving ligt het Winkelcentrum Weezenhof, enkele speelvelden en basisschool. De woning is gelegen in het meest rustige deel van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Belangrijke uitvalswegen zoals A73 zijn eenvoudig en snel te bereiken INDELING Begane grond: Entree, lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en de doorgang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer, met fraaie lichtinval, heeft een zitgedeelte met openhaard en een eetgedeelte nabij de achtertuin. De keuken ligt mooi opgesteld in de hoek met uitzicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Via de woonkamer loop je de diepe achtertuin is. Eerste verdieping: Open trappenhuis door klein portaaltje afgesloten van de overloop. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, de CV-ruimte en een ruime badkamer (ligbad, wastafelmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator). Tweede verdieping: Klein portaaltje met toegang tot 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en hier is plek voor de wasmachine en droger. Via de badkamer maar ook de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. Tuin: De voortuin is gesitueerd aan een rustige doodlopende straat voor enkel bestemmingsverkeer. Parkeren kan hier zowel op eigen terrein als op de parkeerplaatsen op straat. De achtertuin is prettig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor men is verzekerd van veel zon- uren. De vergrote garage maakt dat u via de achterom eenvoudig uw fietsen beschut kunt stallen. Dat de woning aan de rand van de wijk is gesitueerd, met uitzicht op het groen, maakt dat men hier extra het gevoel krijgt vrij te wonen. BIJZONDERHEDEN - Locatie: zeer fraai gelegen nabij waterpartij en Park Vogelenzang; - 6 slaapkamers; - C.V. ketel uit 2024; - Garage aanzienlijk vergroot; - Achtertuin georiënteerd op het Zuiden; - Schilderwerk 2025

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (12,00 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.974x

Bekeken

86x

Bewaard

30-4-2025

Op Funda

Buurt

Weezenhof

Nijmegen
Inwoners
3.535
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.167

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.