Weezenhof 37016536 HH NijmegenWeezenhof

Deze zeer royale hoekwoning, met maar liefst 6 slaapkamers, is rustig gelegen op een royaal perceel aan het einde van een doodlopende straat. Achterin de tuin ligt de uitgebouwde garage met een achterom. De omgeving is prachtig groen want het huis ligt naast een fraaie waterpartij en het bos 'Vogelzang'. In de directe omgeving ligt het Winkelcentrum Weezenhof, enkele speelvelden en basisschool. De woning is gelegen in het meest rustige deel van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Belangrijke uitvalswegen zoals A73 zijn eenvoudig en snel te bereiken INDELING Begane grond: Entree, lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en de doorgang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer, met fraaie lichtinval, heeft een zitgedeelte met openhaard en een eetgedeelte nabij de achtertuin. De keuken ligt mooi opgesteld in de hoek met uitzicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Via de woonkamer loop je de diepe achtertuin is. Eerste verdieping: Open trappenhuis door klein portaaltje afgesloten van de overloop. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, de CV-ruimte en een ruime badkamer (ligbad, wastafelmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator). Tweede verdieping: Klein portaaltje met toegang tot 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en hier is plek voor de wasmachine en droger. Via de badkamer maar ook de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. Tuin: De voortuin is gesitueerd aan een rustige doodlopende straat voor enkel bestemmingsverkeer. Parkeren kan hier zowel op eigen terrein als op de parkeerplaatsen op straat. De achtertuin is prettig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor men is verzekerd van veel zon- uren. De vergrote garage maakt dat u via de achterom eenvoudig uw fietsen beschut kunt stallen. Dat de woning aan de rand van de wijk is gesitueerd, met uitzicht op het groen, maakt dat men hier extra het gevoel krijgt vrij te wonen. BIJZONDERHEDEN - Locatie: zeer fraai gelegen nabij waterpartij en Park Vogelenzang; - 6 slaapkamers; - C.V. ketel uit 2024; - Garage aanzienlijk vergroot; - Achtertuin georiënteerd op het Zuiden; - Schilderwerk 2025